公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未 确认融资费用。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的,可归属于租赁 项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,应当计入 租入资产价值 租赁期开始日,是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始 日 第十二条承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出 租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率;否则,应 当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租 赁内含利率且租赁合同没有规定利率的,应当采用同期银行贷款利率 作为折现率。 第十三条租赁内含利率,是指在租赁开始日,使最低租赁收款 额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人 的初始直接费用之和的折现率 第十四条担保余值,就承租人而言,是指由承租人或与其有关 的第三方担保的资产余值;就出租人而言,是指就承租人而言的担保 余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值 资产余值,是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公 允价值 未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值4 公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账 价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未 确认融资费用。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁 项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入 租入资产价值。 租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的开始 日。 第十二条 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出 租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应 当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租 赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率 作为折现率。 第十三条 租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款 额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人 的初始直接费用之和的折现率。 第十四条 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关 的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保 余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。 资产余值，是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公 允价值。 未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值