第一节项目投资管理概述 、项目投资的概念及特点 项目投资是对特定项目所进行的一种长期投资行为。 项目投资的特点是: (一)投资金额大 (二)影响时间长 (三)变现能力差 (四)投资风险大 、项目计算期 项目投资计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程所需要的时 间,一般以年为计量单位。常常将投资项目的整个时间分为建设期和生产经营期。其中建设 期(记作s,s≥0)的第一年初称为建设起点,建设期的最后一年年末称为投产日:生产经 营期(记作p,p>0)是指从投产日到清理结束日之间的时间间隔。用n表示项目投资计算 期,则 项目投资计算期=建设期+生产经营期即n=s+p 建设起点 投产日 清理结束日 0建设期s生产经营期p 三、原始总投资与投资总额 原始总投资:反映项目所需现实资金的价值指标。是指为使项目完全达到设 计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金 投资总额:是反映项目投资总体规模的价值指标,它等于原始总投资与 建设期资本化利息之和。 第二节项目投资的现金流量及其估算 现金流量的含义及构成 所谓现金流量,在投资决策中是指一个投资项目引起的个业现金支出和现金 收入增加的数量。在理解现金流量的概念时,要把握以下三个要点 ①投资决策中使用的现金流量,是投资项目的现金流量,是特定项目引起的: ②现金流量是指“增量”现金流量: ③这里的“现金”是广义的现金,它不仅包括各种货币资金,而且包括项目 需要投入企业拥有的非货币资源的变现价值(或重置成本)。 现金流量包括现金流入量、现金流出量 现金流入量是指由投资项目所引起的现实货币资金的増加额。现金流入量的 内容包括①营业收入;②回收固定资产余值;③回收流动资金。 现金流出量是指由于投资项目所引起的现实货币资金的减少额。包括①建设 投资;②流动资金投资;③经营成本;④各种税款。第一节 项目投资管理概述 一、项目投资的概念及特点 项目投资是对特定项目所进行的一种长期投资行为。 项目投资的特点是： （一）投资金额大 （二）影响时间长 （三）变现能力差 （四）投资风险大 二、项目计算期 项目投资计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程所需要的时 间，一般以年为计量单位。常常将投资项目的整个时间分为建设期和生产经营期。其中建设 期（记作 s，s≥0）的第一年初称为建设起点，建设期的最后一年年末称为投产日；生产经 营期（记作 p，p＞0）是指从投产日到清理结束日之间的时间间隔。用 n 表示项目投资计算 期，则 项目投资计算期=建设期+生产经营期 即 n=s+p 建设起点 投产日 清理结束日 0 建设期 s 生产经营期 p n 三、原始总投资与投资总额 原始总投资：反映项目所需现实资金的价值指标。是指为使项目完全达到设 计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。 投资总额：是反映项目投资总体规模的价值指标，它等于原始总投资与 建设期资本化利息之和。 第二节 项目投资的现金流量及其估算 一．现金流量的含义及构成 所谓现金流量，在投资决策中是指一个投资项目引起的企业现金支出和现金 收入增加的数量。在理解现金流量的概念时，要把握以下三个要点： ①投资决策中使用的现金流量，是投资项目的现金流量，是特定项目引起的； ②现金流量是指“增量”现金流量； ③这里的“现金”是广义的现金，它不仅包括各种货币资金，而且包括项目 需要投入企业拥有的非货币资源的变现价值(或重置成本)。 现金流量包括现金流入量、现金流出量。 现金流入量是指由投资项目所引起的现实货币资金的增加额。现金流入量的 内容包括①营业收入；②回收固定资产余值；③回收流动资金。 现金流出量是指由于投资项目所引起的现实货币资金的减少额。包括①建设 投资；②流动资金投资；③经营成本；④各种税款