(1)根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章 制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物 业实施综合管理,确保实现管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方 检查监督; (3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用 设施专用基金中领取所需的维修经费; (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住 宅区管理部门报送一次财务报表,每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐 目 (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内 改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施 (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章 制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物 业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方 检查监督； （3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用 设施专用基金中领取所需的维修经费； （4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住 宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐 目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内 改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员； （7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；