在“链家”研究院院长杨现领看来,培育机构化、规模化的住房租赁企业核心意 义主要有三点:其一,盘活存量市场,缓解一线及热门二线城市的租赁房源短缺 问题。以北京为代表的一线城市较为典型,老旧城区存在大量废旧的厂房及商业 住宅,允许机构化、规模化的住房企业盘活老旧物业,改造合规后输出到租赁市 场将很大程度上缓解市场矛盾。其二,推动租赁市场规范化。从日本、美国等国 家经验来看,租赁物业机构化是推动市场专业化的重要力量。其三,提高租赁物 业住房品质。一、二线城市的租赁热门区域,普遍存在住房品质差、房源品质供 给错配的问题。机构化的租赁企业持有或改造老旧物业投入市场,一定程度上能 提升城市租房品质。 (摘编自《“租购并举”:让“新市民”居有所安》,《光明日报》2017年7 月29日) 材料二: 自中央明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基调后,近期,推进购 租并举、培育和发展住房租赁市场的制度陆续出台 从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权,并将推向全国,到广州、武汉等 地已经提前开始积极探索租购同权政策,可以预计,未来租购同权肯定将会在全 国范围内实施 此前,很长一段时间,想要落户,买房可能是唯一的途径。 而现在,以北上广深等一线城市,苏州杭州等二线城市为代表,越来越多的城市 逐步取消买房落户的限制,转而采取积分制等落户模式。 (摘自《光明日报》2017年7月29日) 材料三 2016年北上广深津积分落户申请条件 租房可落户,可谓是“租购同权”在户籍领域的体现。未来,承租人还能享受哪 些公共福利? “由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩,若租赁不能落户,“租购同权’就无 从谈起。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示,租房可落户有利于租赁关系 稳定,而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利。 随后,住建部有关负责人对媒体表示,未来将通过立法,明确租赁当事人的权利 义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房 居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 (摘自《人民日报》2017年7月29日) 7.有关专家对于住房租赁企业核心意义的理解,下列表述不正确的一项是(3 分) A.通过机构化、规模化的住房企业盘活老旧物业,改造合规后输出到租赁市场 来盘活存量市场,缓解一线及热门二线城市的租赁房源短缺问题。 B.租赁物业机构化是推动市场专业化的重要力量,而推动租赁市场的规范化, 则是培育机构化、规模化的住房租赁企业的核心意义之一。 C.有些租赁热门区域,普遍存在住房品质差、房源品质供给错配的问题。因此 提高租赁物业住房品质也是刻不容缓的。 D.满足“新市民”的住房需求,建立租购并举的住房制度,满足市场多层次需 求,提供基本保障,在人口净流人的大中城市加快发展住房租赁市场。 8.下列对材料相关内容的概括和分析,正确的两项是(5分)在“链家”研究院院长杨现领看来，培育机构化、规模化的住房租赁企业核心意 义主要有三点：其一，盘活存量市场，缓解一线及热门二线城市的租赁房源短缺 问题。以北京为代表的一线城市较为典型，老旧城区存在大量废旧的厂房及商业 住宅，允许机构化、规模化的住房企业盘活老旧物业，改造合规后输出到租赁市 场将很大程度上缓解市场矛盾。其二，推动租赁市场规范化。从日本、美国等国 家经验来看，租赁物业机构化是推动市场专业化的重要力量。其三，提高租赁物 业住房品质。一、二线城市的租赁热门区域，普遍存在住房品质差、房源品质供 给错配的问题。机构化的租赁企业持有或改造老旧物业投入市场，一定程度上能 提升城市租房品质。 （摘编自《“租购并举”：让“新市民”居有所安》，《光明日报》2017 年 7 月 29 日） 材料二： 自中央明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调后，近期，推进购 租并举、培育和发展住房租赁市场的制度陆续出台。 从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权，并将推向全国，到广州、武汉等 地已经提前开始积极探索租购同权政策，可以预计，未来租购同权肯定将会在全 国范围内实施。 此前，很长一段时间，想要落户，买房可能是唯一的途径。 而现在，以北上广深等一线城市，苏州杭州等二线城市为代表，越来越多的城市 逐步取消买房落户的限制，转而采取积分制等落户模式。 （摘自《光明日报》2017 年 7 月 29 日） 材料三： 2016 年北上广深津积分落户申请条件 租房可落户，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现。未来，承租人还能享受哪 些公共福利？ “由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无 从谈起。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示，租房可落户有利于租赁关系 稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利。 随后，住建部有关负责人对媒体表示，未来将通过立法，明确租赁当事人的权利 义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房 居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 （摘自《人民日报》2017 年 7 月 29 日） 7．有关专家对于住房租赁企业核心意义的理解，下列表述不正确的一项是（3 分） A．通过机构化、规模化的住房企业盘活老旧物业，改造合规后输出到租赁市场， 来盘活存量市场，缓解一线及热门二线城市的租赁房源短缺问题。 B．租赁物业机构化是推动市场专业化的重要力量，而推动租赁市场的规范化， 则是培育机构 化、规模化的住房租赁企业的核心意义之一。 C．有些租赁热门区域，普遍存在住房品质差、房源品质供给错配的问题。因此 提高租赁物业住房品质也是刻不容缓的。 D．满足“新市民”的住房需求，建立租购并举的住房制度，满足市场多层次需 求，提供基本保 障，在人口净流人的大中城市加快发展住房租赁市场。 8．下列对材料相关内容的概括和分析，正确的两项是（5 分）