不同的城市土地利用方式有着各自的特点,而同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的, 这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。而不同类型的土地利用在城市里的集中,就形成了不同的功 能区形成功能区。(图2.2) (2)功能分区的特点 ①功能区之间无明确的界线 ②某一种功能区以某种土地利用方式为主,可能兼有其他类型的用地。如,住宅区里常常也有商店、工厂 等,只是商店和工厂用地面积所占的比率较低而已。 读图思考 图2.2北京市的不同功能区举例中所示的功能区分别以哪种功能为主,请分别给它们取个名字 点拨 文化区 高业区 工业区在宅区 3、几种常见的功能区 A商业区 I商业区的形成: 商业活动要求接近消费者,只有便捷的交通才可能带来大量的消费人口,因此商业活动大都分布在交通便 利的市中心和街角等位置。商业活动在某地发展起来后会带来众多的消费者,这又会吸引饮食、交通、邮 电、银行等其他的服务,这些方便的服务设施又会吸引更多的人和服务,这就是集聚效应。通过集聚效 商业区逐渐形成 II商业区的分布 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口,主要为点状或条状分布 III中心商务区(CBD 分:大城市和特大城市的市中心 功能:商业活动的中心和服务中心 读图思考(图2.4纽约的CBD一曼哈顿) 约市曼哈顿的建筑高大密集,这是城市CBD的共同特点。这样的建筑对于提高城市土地利用效率有什么 作用呢? 点拨增加了垂直方向上的利用率 B住宅区 城市的住宅区,是为城市居民提供生活和居住的场所,是城市最基本的一项职能。在城市中最为广泛的土 地利用方式是住宅功能用地,约占城市用地的40%到60% 分化:中高级住宅区和低级住宅区 结合图2.3香港的中高级住宅区(a)和低级住宅区(b)分析说明 中高级住宅区 「低级住宅区 布局区位 城市的外缘 内城和工业区附近 房屋面积 较大(有的是独立庭院) 狭小(拥挤密集)2 不同的城市土地利用方式有着各自的特点，而同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的， 这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。而不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功 能区形成功能区。(图 2．2) （2）功能分区的特点 ①功能区之间无明确的界线 ②某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。如，住宅区里常常也有商店、工厂 等，只是商店和工厂用地面积所占的比率较低而已。 读图思考 图 2．2 北京市的不同功能区举例中所示的功能区分别以哪种功能为主，请分别给它们取个名字。 点拨 3、几种常见的功能区 A 商业区 I 商业区的形成： 商业活动要求接近消费者，只有便捷的交通才可能带来大量的消费人口，因此商业活动大都分布在交通便 利的市中心和街角等位置。商业活动在某地发展起来后会带来众多的消费者，这又会吸引饮食、交通、邮 电、银行等其他的服务，这些方便的服务设施又会吸引更多的人和服务，这就是集聚效应。通过集聚效应， 商业区逐渐形成。 II 商业区的分布 多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口，主要为点状或条状分布。 III 中心商务区（CBD） 分布：大城市和特大城市的市中心 功能：商业活动的中心和服务中心 读图思考（图 2．4 纽约的 CBD——曼哈顿） 纽约市曼哈顿的建筑高大密集，这是城市 CBD 的共同特点。这样的建筑对于提高城市土地利用效率有什么 作用呢? 点拨增加了垂直方向上的利用率 B 住宅区 城市的住宅区，是为城市居民提供生活和居住的场所，是城市最基本的一项职能。在城市中最为广泛的土 地利用方式是住宅功能用地，约占城市用地的 40%到 60%。 分化：中高级住宅区和低级住宅区 结合图 2．3 香港的中高级住宅区(a)和低级住宅区(b)分析说明 中高级住宅区 低级住宅区 布局区位 城市的外缘 内城和工业区附近 房屋面积 较大（有的是独立庭院） 狭小（拥挤密集）