思考问题： 1、合同的生效要件？ 2、不符合生效要件的合同效力？ 3、什么是效力待定合同？ 4、什么是可撤销合同？ 5、什么是无效合同？ 北京市大兴区人民法院 民事判决书 (2010)大民初字第10760号 原告（反诉被告）刘萍，女，1981年9月17日出生，汉族，无业，住北京市大 兴区林海园小区3号楼5单元601室。 委托代理人范其勋，北京法大法律事务所法律工作者，住北京市海淀区西土 城路25号中国政法大学4号楼。 被告（反诉原告）北京京吉顺房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区青云店 镇民营科技区36号。 法定代表人孙凤元，经理。 委托代理人张启旺，男，1958年2月16日出生，汉族，北京英盛捷商贸有限 公司法律顾问，住北京市大兴区亦庄镇**北里二栋三单元201号。 被告吕素芹，女，1957年5月18日出生，汉族，无业，住北京市大兴区榆垡 镇小店中巷东五条*号。 委托代理人王松丹，北京市*律师事务所律师。 原告（反诉被告）刘萍与被告（反诉原告）北京京吉顺房地产开发有限公司（以下 简称：京吉顺公司)、吕素芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判 员崔光适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘萍的委托代理人范 其勋，被告（反诉原告）京吉顺公司的委托代理人张启旺、被告吕素芹的委托代理人 王松丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）刘萍诉称：2006年元月25日，京吉顺房地产公司与傅淑合、邱 志成就其之间工程款事宜达成一致意见，用大兴区林海园小区3号楼5单元601 室房屋一套抵工程款，房屋价格按每平米2358元计算，委托指定的商品房销售代 理公司进行销售，房款归傅淑合、邱志成所有。2006年4月19日，京吉顺公司通 过并通知北京利君永基房地产经纪有限公司（以下简称：利君公司）“望你公司见通 知后，给予施工队傅淑合、邱志成办理林海园小区3号楼5单元601室办理相关 手续，房款归傅淑合、邱志成所有”。2006年4月19日，我通过利君公司与京吉 顺公司签订一份房屋买卖契约，约定由我购买京吉顺公司开发的位于大兴区林海 园小区3号楼5单元601房屋，每平米单价2356元，总价款201939元，签约后 我于2006年4月29日按约一次性支付了房款201939元和液化气安装费10286元，思考问题： 1、合同的生效要件？ 2、不符合生效要件的合同效力？ 3、什么是效力待定合同？ 4、什么是可撤销合同？ 5、什么是无效合同？ 北京市大兴区人民法院 民事判决书 (2010)大民初字第 l0760 号 原告(反诉被告)刘萍，女，1981 年 9 月 17 日出生，汉族，无业，住北京市大 兴区林海园小区 3 号楼 5 单元 601 室。 委托代理人范其勋，北京法大法律事务所法律工作者，住北京市海淀区西土 城路 25 号中国政法大学 4 号楼。 被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区青云店 镇民营科技区 36 号。 法定代表人孙凤元，经理。 委托代理人张启旺，男，1958 年 2 月 16 日出生，汉族，北京英盛捷商贸有限 公司法律顾问，住北京市大兴区亦庄镇**北里二栋三单元 201 号。 被告吕素芹，女，1957 年 5 月 18 日出生，汉族，无业，住北京市大兴区榆垡 镇小店中巷东五条**号。 委托代理人王松丹，北京市**律师事务所律师。 原告(反诉被告)刘萍与被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司(以下 简称:京吉顺公司)、吕素芹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判 员崔光适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)刘萍的委托代理人范 其勋，被告(反诉原告)京吉顺公司的委托代理人张启旺、被告吕素芹的委托代理人 王松丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告(反诉被告)刘萍诉称:2006 年元月 25 日，京吉顺房地产公司与傅淑合、邱 志成就其之间工程款事宜达成一致意见，用大兴区林海园小区 3 号楼 5 单元 601 室房屋一套抵工程款，房屋价格按每平米 2358 元计算，委托指定的商品房销售代 理公司进行销售，房款归傅淑合、邱志成所有。2006 年 4 月 19 日，京吉顺公司通 过并通知北京利君永基房地产经纪有限公司(以下简称:利君公司)“望你公司见通 知后，给予施工队傅淑合、邱志成办理林海园小区 3 号楼 5 单元 601 室办理相关 手续，房款归傅淑合、邱志成所有”。2006 年 4 月 19 日，我通过利君公司与京吉 顺公司签订一份房屋买卖契约，约定由我购买京吉顺公司开发的位于大兴区林海 园小区 3 号楼 5 单元 601 房屋，每平米单价 2356 元，总价款 201939 元，签约后 我于 2006 年 4 月 29 日按约一次性支付了房款 201939 元和液化气安装费 10286 元