组建谷於企资产评佑、企些股分制改造资产评佑、企北资产抗押 贷款资产评佑条。 2.1.2复核评估也叫评估复核 评估复核是指在对被译估的资产已经出具评估报告的基础上,由 其他评估机枸和讦估亼员对冋一被评估资产独立地进行评定和估算 并出具报告的行为和过程。 2.1.3评估咨询 评估咨询主要不是对评估标的物价值的估计和判断宅更側重 于译估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究,以及 与此相关的市场分析、可行性研究等,可以采用书面形式表达也可 以用口头方式表达。利用价值—一农业学大素,彬田,退耕还水。 利用方式—土地,工北用地,商用地,住宅用地。利用效果一 工些用地,有业用地,住宅用地。市场分析—一对供给和秀求次 况的调查。 22按资产评估与评估進则的夭糸不同,资产评估可具体分为完全评 估/完整性评估和限制评估/有限性评估。 完全评估一般是指完全桉照译估准则的要求进行资产译估,朱使 用准则中的背离条款。 限制评估一般是指根据背离条款,或在允许的前提下未完全桉照 评估准则或规定进行的资产评估,评估结果受到某些特殊因素的影 响。在市场交易频率低的情况下,比较法评估要求用5个可比素例 现实中只有3个,就使用了背离条款。 2.3按资评对象及适用原則分,资评可分为单项资产评估和整体资产 评估 单项资产译估是指译估对象为单项可确指资产的评估。通常机眾 设备评佑、土地使用权评佑,序星建筑物评佑、商标权评佑,专利组建合资企业资产评估、企业股份制改造资产评估、企业资产抵押 贷款资产评估等。 2.1.2 复核评估也叫评估复核 评估复核是指在对被评估的资产已经出具评估报告的基础上，由 其他评估机构和评估人员对同一被评估资产独立地进行评定和估算 并出具报告的行为和过程。 2.1.3 评估咨询 评估咨询主要不是对评估标的物价值的估计和判断,它更侧重 于评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究,以及 与此相关的市场分析、可行性研究等，可以采用书面形式表达也可 以用口头方式表达。利用价值——农业学大寨，梯田，退耕还林。 利用方式——土地，工业用地，商业用地，住宅用地。利用效果— —工业用地，商业用地，住宅用地。市场分析——对供给和需求状 况的调查。 2.2 按资产评估与评估准则的关系不同，资产评估可具体分为完全评 估/完整性评估和限制评估/有限性评估。 完全评估一般是指完全按照评估准则的要求进行资产评估，未使 用准则中的背离条款。 限制评估一般是指根据背离条款,或在允许的前提下未完全按照 评估准则或规定进行的资产评估,评估结果受到某些特殊因素的影 响。在市场交易频率低的情况下，比较法评估要求用 5 个可比案例， 现实中只有 3 个，就使用了背离条款。 2.3 按资评对象及适用原则分，资评可分为单项资产评估和整体资产 评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器 设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利