万科财务报表分析报告 一、公司介绍 (一)基本信息 万科企业股份有限公司（股票代码：000002），英文名称为：CHINA VANKE C0.,LTD. 缩写为"VANKE”,是王石于1984年5月创立，总部位于中国深圳， 万科1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，1993 年将大众住宅开发确定为公司核心业务。多年来持续增长的业绩以及规范透明的公司治 理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可，是股市里的代表性地产蓝筹股。公司在发展 过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚 洲最优50大上市公司”排行榜：多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳 公司治理、最佳投资者关系等奖项。 在多年的企业经营中，万科张持“不囤地，不捂盘，不拿地王”的经营原则，实行快 速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流 住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房：坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公 司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。 万科认为，艰守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报， 是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模 式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。 (二) 经营范围 万科经营范围包括：兴办实业、国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商 品)、进出口业务、房地产开发。 控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。经过几十年的高速 发展，业务范围覆盖到珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以成都为核心的中西部 地区，共计53个大中城市，当之无愧地成长为目前中国最大的专业住宅开发企业。万科财务报表分析报告 1 一、公司介绍 （一） 基本信息 万科企业股份有限公司(股票代码:000002)，英文名称为：CHINA VANKE CO.,LTD. 缩写为"VANKE”，是王石于 1984 年 5 月创立，总部位于中国深圳， 万科 1988 年进入房地产行业，1991 年成为深圳证券交易所第二家上市公司，1993 年将大众住宅开发确定为公司核心业务。多年来持续增长的业绩以及规范透明的公司治 理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可，是股市里的代表性地产蓝筹股。公司在发展 过程中先后入选《福布斯》“全球 200 家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业 200 强”、“亚 洲最优 50 大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳 公司治理、最佳投资者关系等奖项。 在多年的企业经营中，万科张持“不囤地,不捂盘,不拿地王”的经营原则，实行快 速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。产品始终定位于城市主流 住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房；坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公 司楼盘推出后当月销售率达到 60%以上。 万科认为，艰守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报， 是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模 式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。 （二） 经营范围 万科经营范围包括：兴办实业、国内商业、物资供销业 (不含专营、专控、专卖商 品)、进出口业务、房地产开发。 控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。经过几十年的高速 发展，业务范围覆盖到珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以成都为核心的中西部 地区，共计 53 个大中城市，当之无愧地成长为目前中国最大的专业住宅开发企业