第九条违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚 元人民币(自违约之日起30天内付清) 2.本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违 约罚金 元人民币(自违约之日起30天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如 果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并不需另行支付购房款, 时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担 第十一条乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 第十二条在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程 序,乙方重新建造房屋。 第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造 和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如第九条 违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚 金 元人民币（自违约之日起30天内付清）。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违 约罚金 元人民币（自违约之日起30天内付清）。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如 果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同 时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程 序，乙方重新建造房屋。 第十三条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造 和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如