可行性分析报告 前言及主要结论 1、本报告旨在研究太仓房地产开发的现状并对太仓人民北路地块项目进行可行性分 析。 2、本报告所述之项目是指拟在太仓人民北路开发建设的一个设计适当超前、风格现代 简约、社区景观优美的生态住宅小区。 3、本项目占地45000平米，总规划建筑面积约55800平米。规划容积率1.24，建 筑密度23.76%，绿化率45%。 4、本项目的产品定位为“太仓针对中上阶层的更具前瞻性的时尚的高品质社区”。 5、本项目的平均销售价格为2800元/平方米。 6、可售面积综合造价为2342元/平方米. 7、本项目的优势为：周边生活配套及休闲娱乐设施齐全、区内的景观及配套规划、合 理的空间布局和户型配比、注重物业管理的社区给太仓带来新气象、智能化配套显 现社区的前瞻性、如今太仓楼市较火，前景看好。 8、以上结论依据的假设条件为：100%实现销售，开发期间建材价格没有发生变化和 汇率固定，并未考虑上述因素变化可能带来的风险。 9、基于以上基本结论，此项目开发经营可行.。 -1-可行性分析报告 - 1 - 前言及主要结论 1、 本报告旨在研究太仓房地产开发的现状并对太仓人民北路地块项目进行可行性分 析。 2、 本报告所述之项目是指拟在太仓人民北路开发建设的一个设计适当超前、风格现代 简约、社区景观优美的生态住宅小区。 3、 本项目占地 45000 平米，总规划建筑面积约 55800 平米。规划容积率 1.24，建 筑密度 23.76%，绿化率 45%。 4、 本项目的产品定位为“太仓针对中上阶层的更具前瞻性的时尚的高品质社区”。 5、 本项目的平均销售价格为 2800 元/平方米。 6、 可售面积综合造价为 2342 元/平方米。 7、 本项目的优势为：周边生活配套及休闲娱乐设施齐全、区内的景观及配套规划、合 理的空间布局和户型配比、注重物业管理的社区给太仓带来新气象、智能化配套显 现社区的前瞻性、如今太仓楼市较火，前景看好。 8、 以上结论依据的假设条件为：100%实现销售，开发期间建材价格没有发生变化和 汇率固定，并未考虑上述因素变化可能带来的风险。 9、 基于以上基本结论，此项目开发经营可行