地租水平 工业 市中心 中心的距离 功能区商业区 业区 与市中心 的距离 最高 地租水平 最小 线变化 占地少要求占地多要求 最大限度地既方便上下 用地费接近消典群班又方便购工业生产占地较大地程占成本的比很高 距市中心距距市中心距 离对商业影离对住宅区 响最大。因而影响较小 成因位于距市中而位于距市与市中心的距离对工业区影响最小在距市中心最远的c区只有工业出的 心最近的A中心较近的B租金最高 区在A区商区介于商业 业支付的租区和工业区 金最高 之间 2.在市中心商业活动支付的租金最高是因为市中心的交通便捷程度高能够最大限度地接近消费 人群能给商业带来巨额利润。而在远离市中心的其他地区交通便捷程度较低消费群体少能够获得的利润 急剧下降商业付出的租金远低于其他活动因此不能认为商业在城市每块土地上支付的租金都最高。 城市功能分区与城市地域结构的形成受多种因素影响。北京是中国的古都天安门广场、故宫都是具 有悠久历史的古老建筑如果在广场周围建起高楼大厦必然会破坏故宫这一古建筑物的风格,与保留历史原 貌这一原则不符。此外北京还是全国的政治中心天安门广场是中国的象征为了保证政治“心脏”的安全 也不宜建高层建筑。 归纳总结]影响功能分区的因素 功能分区历史因素}随历史而表变 距市中 城市地域 收人 心远近 功能区分心功能分区影响住宅区 知名度 交通便 主要原因成因 捷程度素 种族、宗教」 预城市社会行政因素同的功能区 导或划定不 经济的发展 基础达标检测 1.D2.B 能力综合提升 3.(1)主要向北方扩展。原因南方有河流阻挡且为山区不便于城市建设北方地势平坦便于城市建设和发展 交通图示 功能区 商业区 住宅区 工业区 与市中心 的距离 近 中等 远 地租 最高 中等 最低 地租水平 线变化 大 小 最小 用地要求 占地少,要求 最大限度地 接近消费群 体 占地多,要求 既方便上下 班,又方便购 物 工业生产占地较大,地租占成本的比例很高 成因 距市中心距 离对商业影 响最大。因而 位于距市中 心最近的 A 区,在 A 区商 业支付的租 金最高 距市中心距 离对住宅区 影响较小。因 而位于距市 中心较近的 B 区,介于商业 区和工业区 之间 与市中心的距离对工业区影响最小。在距市中心最远的 C 区只有工业出的 租金最高 2.在市中心,商业活动支付的租金最高,是因为市中心的交通便捷程度高,能够最大限度地接近消费 人群,能给商业带来巨额利润。而在远离市中心的其他地区,交通便捷程度较低,消费群体少,能够获得的利润 急剧下降,商业付出的租金远低于其他活动,因此不能认为商业在城市每块土地上支付的租金都最高。 3.城市功能分区与城市地域结构的形成受多种因素影响。北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具 有悠久历史的古老建筑,如果在广场周围建起高楼大厦,必然会破坏故宫这一古建筑物的风格,与保留历史原 貌这一原则不符。此外,北京还是全国的政治中心,天安门广场是中国的象征,为了保证政治“心脏”的安全, 也不宜建高层建筑。 [归纳总结] 影响功能分区的因素 基础达标检测 1.D 2.B 能力综合提升 3.(1)主要向北方扩展。原因:南方有河流阻挡且为山区,不便于城市建设;北方地势平坦,便于城市建设和发展 交通