第七章建设项目的财务评价 §2建设项目投资估算 、建设投资估算 (一)概略估算方法 1.生产规模指数估算法: 2.、该法中生产规模指数n是一个关键因素,不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项 目,应取不同的指数值。另外,拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的 限制范围,一般这一比值不能超过50倍,而在10倍以内效果较好 2.资金周转率法:C O×P 式中:C为拟建项目建设投资;Q为产品年产量:P为产品单价;7为资金周转率 3.分项比例估算法:C=E(1+f1P+f2P2+f3B3)+ C为拟建项目的建设投资;E为根据设备清单按现行价格计算的设备费(包括运杂费)的总和;Pl,P2, P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比;,2,月3为由于时间因 素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;I为拟建项目的其他费用。 4.单元指标估算法 (1)民用项目:建设投资额=建筑功能×单元指标×物价浮动指数 (2)工业项目:建设投资额=生产能力×单元指标×物价浮动指数第七章 建设项目的财务评价 §2 建设项目投资估算 一、建设投资估算 （一）概略估算方法 1. 生产规模指数估算法： 2. 该法中生产规模指数n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项 目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的 限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好 2. 资金周转率法： 式中：C为拟建项目建设投资；Q为产品年产量；P为产品单价；T为资金周转率 3. 分项比例估算法： C为拟建项目的建设投资；E为根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2， P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比；f1，f2，f3为由于时间因 素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I为拟建项目的其他费用。 4. 单元指标估算法 （1）民用项目：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价浮动指数 （2）工业项目：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价浮动指数 f x x y y n          = 1 2 2 1 T Q P C  = C = E(1+ f P + f P + f P ) + I 1 1 2 2 3 3