得分 评卷人 四、名词解释（每小题4分，共24分）】 16.财产关系 17.民事主体 18.法人 19.善意取得 20.除斥期间 21.共有 得 分 评卷人 五、问答题（每小题10分，共30分） 22.简述宜告死亡的条件。 23.民事法律行为应具备哪四项有效条件？ 24.简述财产所有权的权能。 得 分 评卷人 六、案例分析(16分) 25.甲急需用钱，委托乙代其出卖在上海的的五间房屋。乙接受委托，将房屋卖给丙。丙 与乙谈的房价低于市场房价，丙向乙表示，事成后愿赠乙1万元作为酬劳。乙电话联系甲，甲 过于相信乙并因事情忙碌而没有时间对比价钱，即委托乙代理签订房屋买卖合同。甲事后得 知乙与丙相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失。 问：(1)乙代理出售房屋的行为是否有效？为什么？有何法律依据？ (2)甲的损失应由谁赔偿？为什么？ 384|得分|评卷人| I I I 16. 财产 17. 事主 18. 19. 20. 除斥 1. |得分|评卷人| I I I 四、名调解释{每小题 五、问答题{每小题 22. 23. 法律 应具备 项有 24. 产所 |得分|评卷入| I I I 六、禀例分析 6分} 25. 卖在上海 与乙谈的房价低于市场房价，丙向乙表示，事成后愿赠乙 1万元作为酬劳.乙电话联系甲，甲 过于相信乙并因事情忙碌而没有时间对比价钱，即委托乙代理签订房屋买卖合同.甲事后得 知乙与丙相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失. 问:(1)乙代理出售房屋的行为是否有效?为什么?有何法律依据? (2) 损失 赔偿 384