房地产开发项目规划设计 FANGDICHAN KAIFAXIANGMUGUIHUASHEJ 般为5~8米 (3)居住组团级道路。道路红线宽度一般在8~10米之间,车行道要求 为5~7米。 (4)宅间小路。路幅宽度不宜小于2.5米,连接高层住宅时其宽度不宜 小于3.5米 2.居住区道路规划的其他要求 (1)住宅的支路应做尽端式,使车辆不能任意穿行 (2)居住区内主要道路至少有两个不同方向与外围道路相连 (3)居住区内主要道路与城市道路相接处,而且还应考虑通视条件,其 交角不宜小于75° (4)居住区公建中心,应专门考虑为残疾人设置的无障碍通道 (5)居住区内尽端式道路不应长于120米,并在端头设大于120米×120 米的回车场地 (6)居住区内道路设计与施工,小区管线综合设计与施工必须同时进行。 5.8绿地与景观规划 5.8.1绿地规划 1.绿地率 居住区绿地率是指居住区用地范围内各类绿化用地总面积占居住区用 地总面积的比率,包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地、道路绿地。 目前,根据我国《城市居住区规划设计规范》的相关规定:规定了新 建居住区绿地率不小于30%、旧城改建区绿地率不小于25%的指标。 应区分“绿地率”与“绿化率”。 2.绿地规划的要求 公共绿地系统的布局必须设置一定的中心公共绿地。小区级小游园的用 地规模,不小于4000平方米,组团绿地不小于400平方米 公共绿地应采用“开敞式”布局方式 组团绿地(包括其他块状、带状绿地)要满足日照环境的基本要求;要 满足功能要求;要考虑影响空间环境的因素。 绿地规划中,应坚持“一切可绿化的用地均应绿化,并宜发展垂直绿化” 的原则和“宜保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地”的原则。房地产开发项目规划设计 FANGDICHAN KAIFAXIANGMU GUIHUASHEJI - 9 - 5 般为 5～8 米。 （3）居住组团级道路。道路红线宽度一般在 8～10 米之间，车行道要求 为 5～7 米。 （4）宅间小路。路幅宽度不宜小于 2.5 米，连接高层住宅时其宽度不宜 小于 3.5 米。 2.居住区道路规划的其他要求 （1）住宅的支路应做尽端式，使车辆不能任意穿行。 （2）居住区内主要道路至少有两个不同方向与外围道路相连。 （3）居住区内主要道路与城市道路相接处，而且还应考虑通视条件，其 交角不宜小于 75°。 （4）居住区公建中心，应专门考虑为残疾人设置的无障碍通道。 （5）居住区内尽端式道路不应长于 120 米，并在端头设大于 120 米×120 米的回车场地。 （6）居住区内道路设计与施工，小区管线综合设计与施工必须同时进行。 5.8 绿地与景观规划 5.8.1 绿地规划 1.绿地率 居住区绿地率是指居住区用地范围内各类绿化用地总面积占居住区用 地总面积的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地、道路绿地。 目前，根据我国《城市居住区规划设计规范》的相关规定：规定了新 建居住区绿地率不小于 30%、旧城改建区绿地率不小于 25%的指标。 应区分“绿地率”与“绿化率”。 2.绿地规划的要求 公共绿地系统的布局必须设置一定的中心公共绿地。小区级小游园的用 地规模，不小于 4000 平方米，组团绿地不小于 400 平方米。 公共绿地应采用“开敞式”布局方式。 组团绿地（包括其他块状、带状绿地）要满足日照环境的基本要求；要 满足功能要求；要考虑影响空间环境的因素。 绿地规划中，应坚持“一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化” 的原则和“宜保留和利用规划或改造范围内的已有树木和绿地”的原则