卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。如必须设置时,其下水管道及存水弯 不得在室内外露,并应有可靠的防水 隔声和便于检修的措施。 无通风窗口的卫生间、厕所必须设置通风道,并组织好进风和排气。五节面积计算 住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数,其计算应符合下列规定: 平均每套建筑面积(m2/套)等于总建筑面积(m2)被总套数(套)除: 二、使用面积系数(%)等于总套内使用面积(m2)被总建筑面积(m2)除。 套内使用面积的计算应符合下列规定: 套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁 柜等分户门内面积的总和 二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积: 四、内墙面装修厚度均计入使用面积 5层高和净高 住宅层高不应高于280m。 卧室、起居室的净高不应低于240m,其局部净高不应低于2m。 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分最低处高度 不宜低于1.5m 厨房的净高不应低于220m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m 6阳台 每套住宅宜设阳台或平台,严寒地区宜设封闭阳台。低层、多层住宅的底层每套宜设小 阳台栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于0.11m。在放置花盆处,必须采 取防坠落措施 低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于1m:中高层、高层住宅不应低于1.10m。中 高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。温暖和炎热地区多层住宅 的阳台宜做有组织排水。 阳台应设置晾晒衣物的设施。顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间的连通阳台应设置分隔 7过道、贮藏空间和户内楼梯 通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1m。通往辅助用房的过道净宽不应小于0.80m 过道在拐弯处的尺度应便于搬运家俱 每套住宅应有贮藏空间。吊柜净高不应小于0.35m。壁柜净深不宜小于0.45m。靠外墙、 卫生间、厕所的壁柜内部应采取防潮、防结露措施 户内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75m;当两边为墙面时,不应小于0.90m 户内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m,高度不应大于020m。扇形踏步在内侧0.25m处的 宽度不应小于0.22m。 外窗窗台面距楼面的高度低于0.80m时,应有防护措施,窗外有阳台的不受此限 底层外窗和阳台门、面临走廊和屋面的窗户,其窗台高度低于2m的宜采取防护措施 面临走廊的窗应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 户门应向内开启,并宜在构造上采取防卫措施11 卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。如必须设置时,其下水管道及存水弯 不得在室内外露,并应有可靠的防水、 隔声和便于检修的措施。 无通风窗口的卫生间、厕所必须设置通风道，并组织好进风和排气。五节 面积计算 住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数，其计算应符合下列规定： 一、平均每套建筑面积(m2/套)等于总建筑面积(m2)被总套数(套)除； 二、使用面积系数(％)等于总套内使用面积(m2)被总建筑面积(m2)除。 套内使用面积的计算应符合下列规定： 一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁 柜等分户门内面积的总和； 二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 四、内墙面装修厚度均计入使用面积。 5 层高和净高 住宅层高不应高于 2.80m。 卧室、起居室的净高不应低于 2.40m，其局部净高不应低于 2m。 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于 2.10m，其余部分最低处高度 不宜低于 1.5m。 厨房的净高不应低于 2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于 2m。 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于 1.90m。 6 阳台 每套住宅宜设阳台或平台，严寒地区宜设封闭阳台。低层、多层住宅的底层每套宜设小 院。 阳台栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于 0.11m。在放置花盆处，必须采 取防坠落措施。 低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于 1m；中高层、高层住宅不应低于 1.10m。中 高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。温暖和炎热地区多层住宅 的阳台宜做有组织排水。 阳台应设置晾晒衣物的设施。顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间的连通阳台应设置分隔 板。 7 过道、贮藏空间和户内楼梯 通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于 1m。通往辅助用房的过道净宽不应小于 0.80m。 过道在拐弯处的尺度应便于搬运家俱。 每套住宅应有贮藏空间。吊柜净高不应小于 0.35m。壁柜净深不宜小于 0.45m。靠外墙、 卫生间、厕所的壁柜内部应采取防潮、防结露措施。 户内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于 0.75m；当两边为墙面时，不应小于 0.90m。 户内楼梯的踏步宽度不应小于 0.22m，高度不应大于 0.20m。扇形踏步在内侧 0.25m 处的 宽度不应小于 0.22m。 8 门窗 外窗窗台面距楼面的高度低于 0.80m 时，应有防护措施，窗外有阳台的不受此限。 底层外窗和阳台门、面临走廊和屋面的窗户，其窗台高度低于 2m 的宜采取防护措施。 面临走廊的窗应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 户门应向内开启，并宜在构造上采取防卫措施