合同是当事人之间达成的旨在明确民事权利义务的协议。合同是一种很重要的 民事法律行为。所谓民事法律行为,是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利 和民事义务的合法行为。例如公民之间订立房屋租赁合同行为,就是一种民事法律 行为,依据合同,在租赁人和承租人之间产生了租赁房屋合同法律关系。民事法律 行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意,不得擅 自变更或者解除。 民事合同的有效要件是:①合同双方当事人应具有相应的民事行为能力,具有 完全民事行为能力的人可以订立民事合同;无民事行为能力的人订立的合同为无效 合同;限制行为能力的人必须有法定代表人的授权同意,才具备订立合同的合法条 件。②合同当事人的意思表示真实,即行为人的内在意志与外在表现一致,体现行 为人的真实意思的行为,才具有法律效力。③合同内容不违反法律或者社会公共利 益。④合同的形式要符合法律规定的形式。民事合同必须同时具备这四个要件才是 合法有效的。 订立合同应当注意的问题有 (1)合同条款要齐全、完备。一般来说,民事合同的主要条款包括:合同标的、 数量和质量、价款或者酬金、履行期限、违约金以及双方当事人约定的其他事项。合同是当事人之间达成的旨在明确民事权利义务的协议。合同是一种很重要的 民事法律行为。所谓民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利 和民事义务的合法行为。例如公民之间订立房屋租赁合同行为，就是一种民事法律 行为，依据合同，在租赁人和承租人之间产生了租赁房屋合同法律关系。民事法律 行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅 自变更或者解除。 民事合同的有效要件是：①合同双方当事人应具有相应的民事行为能力，具有 完全民事行为能力的人可以订立民事合同；无民事行为能力的人订立的合同为无效 合同；限制行为能力的人必须有法定代表人的授权同意，才具备订立合同的合法条 件。②合同当事人的意思表示真实，即行为人的内在意志与外在表现一致，体现行 为人的真实意思的行为，才具有法律效力。③合同内容不违反法律或者社会公共利 益。④合同的形式要符合法律规定的形式。民事合同必须同时具备这四个要件才是 合法有效的。 订立合同应当注意的问题有： （1）合同条款要齐全、完备。一般来说，民事合同的主要条款包括：合同标的、 数量和质量、价款或者酬金、履行期限、违约金以及双方当事人约定的其他事项