公共管理学院本科误程教学大纲 3坐用 3.日本 4。新加坡 5.香港特别行政区 6,中国 习题要点： 了解物业管理在各的历史和现状 第四节物 管理市场的培育 理市场的形成 物业管理市场的管理体制 习题要点：理解其它因素的影响方式 本掌重点、难点：物业管理的基本板念、行业性质、管理类型和内容 本章数学要求：了解物业管理的历史：理解物业管理市场的形成与管理体制：掌提物业管理的基本概念、行业性 质、管理类型和内容。 草物业官理的基理 第一节产权 权属蜜论 习题点：基本概念的了解和幸提 第二节委托一代理理论 1,委托一代理的含义 2。物业管理的委托一代理关系 3.物业管理的委托 一代理问题及其解决 管理中的委托一代理关系 2:物业管理务的使用价值和市场价值 3.物业管理服务的价格分析 4。物业管理服条的价格分析 边际成 习题要点：了解物业管理中的价值一价格理论 本章重点、建点：物业管理涉及到的基础理论 本建数学要求：了解物业管理涉及到的基础理论：理解这些基础理论在物业管理中的具体体现形式：紫握建筑物 第节业与 2.业主大会 3业主香品会 4.非业主使用人 习题要点：基本概念的了解和幸捉 第二节物业管理经营人 1物业管理公司的法律地 1,建筑物的所有权类型 2.物业管理主体的行为规范 习题要点：基本概念的了解和季提 803公共管理学院本科课程教学大纲 803 第三节 物业管理的兴起与发展 1．英国 2．美国 3．日本 4．新加坡 5．香港特别行政区 6．中国 习题要点：了解物业管理在各国的历史和现状 第四节 物业管理市场的培育 1．基本概念 2．物业管理市场的形成 3．物业管理市场的管理体制 习题要点：理解其它因素的影响方式 本章重点、难点：物业管理的基本概念、行业性质、管理类型和内容 本章教学要求：了解物业管理的历史；理解物业管理市场的形成与管理体制；掌握物业管理的基本概念、行业性 质、管理类型和内容。 第二章 物业管理的基础理论 第一节 产权——权属理论 1．产权的界定 2．建筑物区分所有权 3．住宅区的产权形态 习题要点：基本概念的了解和掌握 第二节 委托—代理理论 1．委托—代理的含义 2．物业管理的委托—代理关系 3．物业管理的委托—代理问题及其解决 习题要点：了解物业管理中的委托—代理关系 第三节 价值—价格理论 1．物业管理服务的价格形式 2．物业管理服务的使用价值和市场价值 3．物业管理服务的价格分析——交易费用 4．物业管理服务的价格分析——边际成本 习题要点：了解物业管理中的价值—价格理论 本章重点、难点：物业管理涉及到的基础理论 本章教学要求：了解物业管理涉及到的基础理论；理解这些基础理论在物业管理中的具体体现形式；掌握建筑物 区分所有权等基本概念。 第三章 物业管理的法律知识 第一节 业主与非业主使用人 1．业主 2．业主大会 3．业主委员会 4．非业主使用人 习题要点：基本概念的了解和掌握 第二节 物业管理经营人 1．物业管理公司的法律地位 2．对物业管理公司的法律规制 习题要点：基本概念的了解和掌握 第三节 客体 1．建筑物的所有权类型 2．物业管理主体的行为规范 习题要点：基本概念的了解和掌握