西安建筑科技大学考试试卷B卷(共2页) 班级 姓名 考试科目:房地产开发与经晝 学号 四、计算〔20分,求列出算式、计算过程,无及计算过程只有计算结果的不得分,计 算结果保两位小数) 某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元,之后用于出租经营。项目现金流量如下表 目标收益率14%,试确定项目的财务净现值、财务内部收益率。(本题20分)单位:万元 01112 140140140140140180180180180 转售收入西安建筑科技大学考试试卷 B 卷（共 2 页） 班级： 姓名： 考试科目：房地产开发与经营 学号： 四、计算题（20 分，要求列出算式、计算过程，无算式及计算过程，只有计算结果的不得分，计 算结果保留两位小数。） 某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元，之后用于出租经营。项目现金流量如下表， 目标收益率 14%，试确定项目的财务净现值、财务内部收益率。（本题 20 分） 单位：万元 年份 项目 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 购楼费用 150 150 120 装修费用 20 20 30 净经营收入 140 140 140 140 140 180 180 180 180 转售成本 20 转售收入 360 3 4