私营企业具有下列特征： (1)私营企业的资产属于私人所有。(2分) (2)私营企业中存在雇佣劳动关系。但必须雇工8人（含8人）以上，这是与个体工商户的 界限之分。(3分) (3)私营企业是营利性的经济组织。它作为一种私人投资、雇工劳动、独立进行商品经济 活动，是以营利为目的的经济组织。(3分) 2.简述不正当竞争行为的特征。 答题要点： 不正当竞争行为的特征： (1)不正当竞争行为的主体是经营者。(1分)经营者，是指从事商品经营或营利性服务的 法人、其他经济组织或个人。(2分)《反不正当竞争法》把政府及其所属部门滥用行政权力妨 害经营者的正当竞争行为也规定为不正当竞争行为。(1分) (2)不正当竞争行为是违法行为。(1分)不正当竞争行为的违法性主要表现在违反了《反 不正当竞争法》第2章关于禁止不正当竞争行为的各种具体规定，也包括违反该法的原则规 定，即违反了自愿、平等、公平、诚实信用的原则或公认的商业道德。(1分) (3)不正当竞争行为侵害的客体是其他经营者的合法权益和正常的社会经济秩序。 (2分) 五、论述题(14分) 试述哪些房地产开发项目不得转让？ 答题要点： ,下列房地产开发项目不得转让： 1.以出让方式取得土地使用权的，不符合《房地产法》第39条规定的条件的；(2分) 2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(2分) 3.依法收回土地使用权的；(2分) 4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的：(2分) 5.权属有争议的：(2分) 6.未依法登记领取权属证书的；(2分)》 7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。(2分) 510私营企业具有下列特征: (1)私营企业的资产属于私人所有。(2分) (2)私营企业中存在雇佣劳动关系。但必须雇工8人(含 8人)以上，这是与个体工商户的 界限之分。(3分) (3)私营企业是营利性的经济组织。它作为一种私人投资、雇工劳动、独立进行商品经济 活动，是以营利为目的的经济组织。(3分) 2.简述不正当竞争行为的特征。 答题要点 : 不正当竞争行为的特征: (1)不正当竞争行为的主体是经营者。<1分)经营者，是指从事商品经营或营利性服务的 法人、其他经济组织或个人。(2分)(反不正当竞争法》把政府及其所属部门滥用行政权力妨 害经营者的正当竞争行为也规定为不正当竞争行为。(1分) (2)不正当竞争行为是违法行为。(1分)不正当竞争行为的违法性主要表现在违反了《反 不正当竞争法》第 2章关于禁止不正当竞争行为的各种具体规定，也包括违反该法的原则规 定，即违反了自愿、平等、公平、诚实信用的原则或公认的商业道德。(1分) (3)不正当竞争行为侵害的客体是其他经营者的合法权益和正常的社会经济秩序。 (2分) 五、论述题 (14分) 试述哪些房地产开发项 目不得转让? 答题要点 : .下列房地产开发项 目不得转让 : 1.以出让方式取得土地使用权的，不符合《房地产法》第 39条规定的条件的;(2分) 2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(2分) 3.依法收回土地使用权的;(2分) 4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(2分) 5.权属有争议的;(2分) 6.未依法登记领取权属证书的;(2分) 7.法律 、行政法规规定禁止转让 的其他情形。(2分) 510