分百团 2017年年度报告 第三节公司业务概要 、公司从事的主要业务 本公司的发起人昆明百货大楼创建于1959年,是建国后国家投资兴建的第一批大 型商业零售企业,也是云南省首批上市的商业零售企业。经过近59年的发展,公司成 为涵盖商业零售、电子商务、商业物业经营、房地产开发经营、酒店旅游服务的综合性 企业。报告期内,公司主营业务为商业零售业,同时涉及房地产业、酒店旅游服务业和 物业管理。根据相关规定,公司遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号--上 市公司从事零售相关业务》的披露要求。 报告期内,公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产 重组事项获经中国证券监督管理委员会核准,本次交易之发行股份及支付现金购买资产事 项于2017年12月29日实施完成,公司以发行股份及支付现金的方式购买了北京我爱我家 房地产经纪有限公司84.44%的股权,上述股权于2017年12月18日过户至公司名下,我 爱我家于2017年12月31日纳入公司合并报表范围,公司进入房地产综合服务行业新领 域,新增了存量房经纪业务、新房业务、长租房业务和不动产资管业务等,从业务组合 和资源配置上为公司“打造城市综合服务提供商”的战略构想奠定了基础 按照企业会计准则的相关规定,本公司对我爱我家的合并属于非同一控制下的企业合 并,公司仅将我爱我家2017年末的资产负债表纳入合并范围,而其2017年度利润表未纳 入合并范围,因此,公司2017年度房地产业务的营业收入及净利润占公司最近一个会计年 度经审计营业收入及净利润的比例均未达到30%。但由于公司涉及房地产业务,所以本 报告同时也参照执行了《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号一上市公司从事房地 产业务》的披露要求。 (一)报告期内公司从事的主要业务 1.商业零售业务 商业零售业为本公司报告期内的主营业务。截止报告期末,本公司商业经营管理 面积近40万平方米,自持面积约20万平方米。其中昆明百货大楼新纪元店、百大新 天地、百大新西南位于昆明市核心商业地段,百大新都会位居呈贡新区的核心地段。 本公司购买了20年经营权的大理泰业商业项目昆百大泰业城地处大理主城区核心商2017 年年度报告 11 第三节 公司业务概要 一、公司从事的主要业务 本公司的发起人昆明百货大楼创建于 1959 年，是建国后国家投资兴建的第一批大 型商业零售企业，也是云南省首批上市的商业零售企业。经过近 59 年的发展，公司成 为涵盖商业零售、电子商务、商业物业经营、房地产开发经营、酒店旅游服务的综合性 企业。报告期内，公司主营业务为商业零售业，同时涉及房地产业、酒店旅游服务业和 物业管理。根据相关规定，公司遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 8 号——上 市公司从事零售相关业务》的披露要求。 报告期内，公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易之重大资产 重组事项获经中国证券监督管理委员会核准，本次交易之发行股份及支付现金购买资产事 项于 2017 年 12 月 29 日实施完成，公司以发行股份及支付现金的方式购买了北京我爱我家 房地产经纪有限公司 84.44%的股权，上述股权于 2017 年 12 月 18 日过户至公司名下，我 爱我家于 2017 年 12 月 31 日纳入公司合并报表范围，公司进入房地产综合服务行业新领 域，新增了存量房经纪业务、新房业务、长租房业务和不动产资管业务等，从业务组合 和资源配置上为公司“打造城市综合服务提供商”的战略构想奠定了基础。 按照企业会计准则的相关规定，本公司对我爱我家的合并属于非同一控制下的企业合 并，公司仅将我爱我家 2017 年末的资产负债表纳入合并范围，而其 2017 年度利润表未纳 入合并范围，因此，公司 2017 年度房地产业务的营业收入及净利润占公司最近一个会计年 度经审计营业收入及净利润的比例均未达到 30％。但由于公司涉及房地产业务，所以本 报告同时也参照执行了《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地 产业务》的披露要求。 （一）报告期内公司从事的主要业务 1.商业零售业务 商业零售业为本公司报告期内的主营业务。截止报告期末，本公司商业经营管理 面积近 40 万平方米，自持面积约 20 万平方米。其中昆明百货大楼新纪元店、百大新 天地、百大新西南位于昆明市核心商业地段，百大新都会位居呈贡新区的核心地段。 本公司购买了 20 年经营权的大理泰业商业项目昆百大泰业城地处大理主城区核心商 圈