二)债券业务 1.土地所有权证券。在早期不动产证券中,只 是指土地及其附属物的所有权证券化。 2.土地抵押证券。随着土地金融的进一步发展, 后来出现了土地抵押证券。其具体做法是:由需 要资金者以其不动产向官方设定抵押权,受领抵 押证券,载明该不动产权利状况,交借出资金者 收执,充作抵押权的证据。当债务人违约时,债 权人就可按抵押证券所载明的权利抵偿。这种证 券可由持券人转让给第三者,土地所有人也可通 过买回证券的方式,随时清偿其债务。但无论如 何,债务人与债权人之间的关系是直接的。（二）债券业务 1.土地所有权证券。在早期不动产证券中，只 是指土地及其附属物的所有权证券化。 2.土地抵押证券。随着土地金融的进一步发展， 后来出现了土地抵押证券。其具体做法是：由需 要资金者以其不动产向官方设定抵押权，受领抵 押证券，载明该不动产权利状况，交借出资金者 收执，充作抵押权的证据。当债务人违约时，债 权人就可按抵押证券所载明的权利抵偿。这种证 券可由持券人转让给第三者，土地所有人也可通 过买回证券的方式，随时清偿其债务。但无论如 何，债务人与债权人之间的关系是直接的