5.综合运用： 思考我国担保制度应当如何改革以适应经济发展的需求，尤其是中小企业的需求 第五章债务融资理论 保融资的历史沿节 (二)英美法系担保物权制度的发展 【教学目的与要求】 【主要内容】 L.mort gage在英国的历中起 e在英国的物权化过程 回赎权的创设和止制度 3,英美法系抵押权的商品化化过程 (1)大条之前的住房抵押贷 (2)大萧条与住房抵押贷款市场改革 (3)抵押权商品化的制度设计 【教学总时数】2 【参考资料】教材：第4章：参考教材：第4章 【作业与思考】 1.阅读 HW.Chaplin The Sory of Mr Lw,Harvard Law Review,Vol,No.1(Apr.15)p.4 Shanker,Wll Morgae Law Survive:A Commentary and Cnitique on Morgage Las Birth,Long Lite s Dem 9日1 同吃权与止陵制府 债务人保护与抵押权制度的演变 4简单运用 抵押权的商品化过程 思考抵押权制度政革与住房资本供应的关系 第六章资产证券化 【教学目的与要求】 问遭过杏融整元器广素华的现瓷的法律餐架握资产正券化所产生的 【主要内容】 1.洛应证券化情闲 (1)证券化的概急 (2)起源与市场 2资产证券化的制度框架 (1)白立出出 (2)破产隔离 3.激励间题 (1》首陆凤哈 (2)投资者保护的缺路 4.金融危机前后的资产证券化 (1)危机爆发前资产证券化的发展与相关立法修改状况 (2)危机爆发后证券化市场的变化与立法改革 5。后危机时代中国资产证券化的法律框架与市场 1 市场发 的政府主导 （2)基础立法的缺尖 （3)不良资产处置与系统性风险控制 【数学总时数】6 5.综合运用： 思考我国担保制度应当如何改革以适应经济发展的需求，尤其是中小企业的需求？ 第五章 债务融资理论：担保融资的历史沿革 （二）英美法系担保物权制度的发展 【教学目的与要求】 通过本章的教学，使学生了解担保物权制度在英美法系的起源和历史演进过程，尤其是其物权化的过程以及所蕴含的保护债务 思想，掌握英美法系国家抵押权商品化的历史进程，理解其动产担保物权体系，理解其对我国担保物权改革的借鉴作用 【主要内容】 1. mortgage在英国的历史起源 2.mortgage在英国的物权化过程 回赎权的创设和止赎制度 3.英美法系抵押权的商品化化过程 （1）大萧条之前的住房抵押贷款 （2）大萧条与住房抵押贷款市场改革 （3）抵押权商品化的制度设计 【教学总时数】 2 【参考资料】教材：第4章；参考教材：第4章， 【作业与思考题】 1.阅读： H. W. Chaplin, The Story of Mortgage Law, Harvard Law Review, Vol. 4, No. 1 (Apr. 15, 1890), pp. 1-14; Morris G. Shanker, Will Mortgage Law Survive?: A Commentary and Critique on Mortgage Law's Birth, Long Life, and Current Prop for Its Demise Matthew J. Baker, Thomas J. Miceli and C.F. Sirmans, An Economic Theory of Mortgage Redemption Laws, REAL EST ECONOMICS, 2008 V36 1: pp. 31–45. 2.识记： 回赎权与止赎制度 3.领会： 债务人保护与抵押权制度的演变 4.简单运用： 抵押权的商品化过程 5.综合运用： 思考抵押权制度改革与住房资本供应的关系 第六章 资产证券化 【教学目的与要求】 通过本章的教学，使学生了解资产证券化的起源与市场发展状况，掌握资产证券化交易的法律框架，掌握资产证券化所产生的 问题，与金融危机产生的制度关系，掌握中国资产证券化市场的发展现状与现行监管框架。 【主要内容】 1.资产证券化概述 （1）证券化的概念 （2）起源与市场 2资产证券化的制度框架 （1）真实出售 （2）破产隔离 3.激励问题 （1）道德风险 （2）投资者保护的缺陷 4. 金融危机前后的资产证券化 （1）危机爆发前资产证券化的发展与相关立法修改状况 （2）危机爆发后证券化市场的变化与立法改革 5. 后危机时代中国资产证券化的法律框架与市场 （1）市场发展的政府主导 （2）基础立法的缺失 （3）不良资产处置与系统性风险控制 【教学总时数】 6