程和原理。要求理解房地产抵押贷款过程中的杠杆原理，了解房地产抵押贷款的原理 和运作过程，掌握利率变化对还款额的影响，了解房地产抵押贷款过程中各参与者的 权利和义务，抵押人的还款清单等内容。 (二)教学内容 第一节杠杆原理 1、主要内容： 杠杆原理的特性、杠杆作用的形式 2、基本概念和知识点 杠杆原理、杠杆的正反向作用 3、问题和应用 杠杆原理相关计算 介绍“三道红线”政策，强调国家“降杠杆”的重要性 第二节抵押贷款的原理 1、主要内容： 抵押与房地产抵押：房地产抵押贷款及其种类：房地产抵押贷款的基本特征：房 地产抵押贷款的作用 2、基本概念和知识点 抵押、房地产抵押、按揭、房地产抵押贷款 3、问题和应用 哪些房子不能用于抵押 介绍“小产权房”，加强尊法、学法、守法、用法教有 第三节抵押贷款的运作过程 1、主要内容 抵押贷款的运作过程：个人住房贷款的申请、审查及资信评估：住房抵押贷款的 方式：抵押贷款违约行为 2、基本概念和知识点 资信评估 3、问题和应用 贷款审查的要点是什么 第四节商业银行住房抵押贷款的计算 1、主要内容： 等额本金还款法、等额本息还款法 2、基本概念和知识点 等额本金、等额本息含义及计算 3、问题和应用 等额本金、等额本息各期还款额计算及本金和利息计算 3 3 程和原理。要求理解房地产抵押贷款过程中的杠杆原理，了解房地产抵押贷款的原理 和运作过程，掌握利率变化对还款额的影响，了解房地产抵押贷款过程中各参与者的 权利和义务，抵押人的还款清单等内容。 （二）教学内容 第一节 杠杆原理 1、主要内容： 杠杆原理的特性、杠杆作用的形式 2、基本概念和知识点 杠杆原理、杠杆的正反向作用 3、问题和应用 杠杆原理相关计算 介绍“三道红线”政策，强调国家“降杠杆”的重要性 第二节 抵押贷款的原理 1、主要内容： 抵押与房地产抵押；房地产抵押贷款及其种类；房地产抵押贷款的基本特征；房 地产抵押贷款的作用 2、基本概念和知识点 抵押、房地产抵押、按揭、房地产抵押贷款 3、问题和应用 哪些房子不能用于抵押 介绍“小产权房”，加强尊法、学法、守法、用法教育 第三节 抵押贷款的运作过程 1、主要内容： 抵押贷款的运作过程；个人住房贷款的申请、审查及资信评估；住房抵押贷款的 方式；抵押贷款违约行为 2、基本概念和知识点 资信评估 3、问题和应用 贷款审查的要点是什么 第四节 商业银行住房抵押贷款的计算 1、主要内容： 等额本金还款法、等额本息还款法 2、基本概念和知识点 等额本金、等额本息含义及计算 3、问题和应用 等额本金、等额本息各期还款额计算及本金和利息计算