第四节我国用益物权制度的建构 用益物权制度的建构原则 (一)适应时代发展需要的原则 1.适应市场经济的内在要求和发展需要 2.及时反映科学技术发展的影响 (二)尊重法律文化传统的原则 (三)强调科学立法的原则 科学地借鉴国外用益物权立法经验 2.讲究用益物权立法技术的原则 、用益物权体系的建构方案 (一)用益物权体系的主要观点 第一种观点认为我国用益物权应包括基地使用权、农地使用权和邻 地利用权 第二种观点主张我国用益物权体系应当包括地上权、地役权、永佃 权、用益权、典权 第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地 使用权、空间利用权和典权 (二)梁慧星先生的方案 该方案中我国未来物权法用益物权体系包括:基地使用权、农村使 用权、邻地利用权和典权 (三)王利明先生的方案 该方案中我国未来物权法用益物权体系包括:土地使用权、农村 土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、 特许物权 (四)《民法(草案)》的方案 《民法(草案)》的用益物权体系由下列物权构成:土地承包经 营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地利用权、典权、居 住权、探矿权、采矿权、取水权、渔业权 课外学习要求: ●复习上述两章中出现的重要概念7 第四节 我国用益物权制度的建构 一、用益物权制度的建构原则 （一）适应时代发展需要的原则 1. 适应市场经济的内在要求和发展需要 2．及时反映科学技术发展的影响 （二）尊重法律文化传统的原则 （三）强调科学立法的原则 1．科学地借鉴国外用益物权立法经验 2．讲究用益物权立法技术的原则 二、用益物权体系的建构方案 （一）用益物权体系的主要观点 第一种观点认为我国用益物权应包括基地使用权、农地使用权和邻 地利用权 第二种观点主张我国用益物权体系应当包括地上权、地役权、永佃 权、用益权、典权 第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地 使用权、空间利用权和典权 （二）梁慧星先生的方案 该方案中我国未来物权法用益物权体系包括：基地使用权、农村使 用权、邻地利用权和典权 （三）王利明先生的方案 ⚫ 该方案中我国未来物权法用益物权体系包括：土地使用权、农村 土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、 特许物权 （四）《民法（草案）》的方案 ⚫ 《民法（草案）》的用益物权体系由下列物权构成：土地承包经 营权、建设用地使用权、宅基地使用权、邻地利用权、典权、居 住权、探矿权、采矿权、取水权、渔业权 课外学习要求： ⚫ 复习上述两章中出现的重要概念