B.建筑质量达到或超过有关建筑条例的规范要求 C.收益能力劣低于新落成的同类建筑物 D.通常有完善的物业管理服务,包括24小时的维护维修及保安服务 E.有功能陈旧因素的影响,有自然磨损存在 三、简答题 1物业管理的基本含义? 2物业管理有哪些主要特征? 3物业管理有哪些作用? 4物业管理的主要阶段有哪些? 5业主、业主大会和业主委员会之间的关系? 6不同物业类型的管理方式与要求有哪些? 7写字楼物业是如何分类的?哪些因素对写字楼物业分类有影响? 8物业服务收费的计费方式有哪几种?各种方式的含义是什么? 9实行物业服务收费包干制和酬金制,物业服务费用的构成有哪些? 10物业服务成本的构成有哪些因素? 11商品房销售和公有住房销售时,维修基金是如何筹集的? 12维修基金的使用执行中有哪些规定?B. 建筑质量达到或超过有关建筑条例的规范要求 C. 收益能力劣低于新落成的同类建筑物 D. 通常有完善的物业管理服务，包括 24 小时的维护维修及保安服务 E. 有功能陈旧因素的影响，有自然磨损存在 三、简答题 1.物业管理的基本含义？ 2.物业管理有哪些主要特征？ 3.物业管理有哪些作用？ 4.物业管理的主要阶段有哪些？ 5.业主、业主大会和业主委员会之间的关系？ 6.不同物业类型的管理方式与要求有哪些？ 7.写字楼物业是如何分类的？哪些因素对写字楼物业分类有影响？ 8.物业服务收费的计费方式有哪几种？各种方式的含义是什么？ 9.实行物业服务收费包干制和酬金制，物业服务费用的构成有哪些？ 10.物业服务成本的构成有哪些因素？ 11.商品房销售和公有住房销售时，维修基金是如何筹集的？ 12.维修基金的使用执行中有哪些规定？