五、案例分析题(18*1)18分 结合上述材料,请分析我国政府在房地产市场的宏观调控和管理中采用了那些市场管理的 方法和具体的措施? 答:我国政府在对房地产市场进行的市场管理措施中,采取了行政的和经济的市场管理方法。(1分) 第一,行政方法是指市场管理的行政方法,是指依靠国家的行政权威,按工商行政管理系统组织、运用 行政手段,按照行政方式,把政府的意志强制性的贯彻于市场管理中去的管理方法。其主要特点是:强制 性、垂直性、单一性和无偿性。(2分) 第二,经济方法,就是在管理社会主义市场经济活动中,以运用经济规律为前提,以经济利益为基础,依 靠各经济组织,充分发挥各种经济杠杄的作用,把经济责任、经济成果和经济利益有机结合起来,以促进 社会主义经济发展的管理方法。(2分) 市场管理经济方法的主要特点:1、平等性:指各种经济组织和经济单位,在尊重价值规律的前提下,彼 此承认在获取各自的经济利益上权力是平等的。2、非直接性:指经济方法的直接作用是对经济利益进行 调节,而对经济组织的活动则不是直接干预和控制,只是通过对人们的经济利益的肯定和否定,来达到管 理人员的具体经济活动的目的,至于人们采取什么内容和方式从事具体经济活动,则完全由他们自己来决 定。3、灵活性:由于商品生产千差万别,商品种类千姿百态和市场行情瞬息万变,决定了经济方法必须 具有灵活性,才能适应商品生产的要求。4、有效性:指经济方法运用的变化,都会引起社会各方面经济 关系的变化。因此,在运用经济方法时,必须考虑眼前和未来所起的作用。(5分) 第三,在对房地产市场进行经济方法的管理时采用了下列市场管理经济方法的主要杠杆: 1、价格杠杆的运用:所谓价格杠杄,就是人们自觉地利用商品价格的升降,引起交换双方对经济利益的 关心,影响他们的经济活动,从而起到调节社会劳动在各部门之间分配的作用。价格杠杆是最主要的经济 杠杆。(2分) 2、税收杠杄的运用:我国的税收是国家按照税法规定的标准,强制的、无偿地对经济单位和个人征收货 币或实物,由国家取得财富的一种形式。税收既是法律手段,又是经济手段。作为法律手段,由于它的强 制性、无偿性,有关单位和个人必须照章纳税,偷、漏税、迟交税要受到税法的制裁,从而保证国家财政 收入和强制纳税人在规定范围内从事生产和经营活动。作为经济手段,由于他对不同的对象和不同的生产 经营活动设置不同的税种、税目、税率和采取不同的减免税办法,因而能对生产、流通和消费起调节作用。 (2分) 3、信贷杠杆的运用:信贷是国家有计划地聚集和分配货币资金的一种形式。它的一般特征是以偿还并付 利息为条件。信贷是通过贷与不贷、贷多贷少、贷期长短、贷款附加条件和利率的升降来发挥经济杠杆的 作用。通过银行的信贷机制,可以有效的控制消费基金的增长速度,这样会加强宏观经济的控制能力,防 止国民经济的比例失调,促进社会总供给和总需求的平衡。(2分)注:结合所给具体材料分析的加2分 市场管理学考试题目答案(B卷) 、名词解释(4*5)20分 1、市场体系 答:市场体系指互相联系的各类市场的有机统一体。(1分)不仅包括由消费市场和生产资料市场所组成 的商品市场,而且包括金融市场、劳动力市场、技术市场、信息市场、房地产市场等生产要素市场。(2 分)完整的市场体系是发挥市场在国家宏观调控下对资源配置起基础作用的必要条件。(1分) 2、资金市场五、案例分析题 （18*1）18 分 结合上述材料，请分析我国政府在房地产市场的宏观调控和管理中采用了那些市场管理的 方法和具体的措施？ 答：我国政府在对房地产市场进行的市场管理措施中，采取了行政的和经济的市场管理方法。（1 分） 第一，行政方法是指市场管理的行政方法，是指依靠国家的行政权威， 按工商行政管理系统组织、运用 行政手段，按照行政方式，把政府的意志强制性的贯彻于市场管理中去的管理方法。其主要特点是：强制 性、垂直性、单一性和无偿性。（2 分） 第二，经济方法，就是在管理社会主义市场经济活动中，以运用经济规律为前提，以经济利益为基础，依 靠各经济组织，充分发挥各种经济杠杆的作用，把经济责任、经济成果和经济利益有机结合起来，以促进 社会主义经济发展的管理方法。（2 分） 市场管理经济方法的主要特点：1、平等性：指各种经济组织和经济单位，在尊重价值规律的前提下，彼 此承认在获取各自的经济利益上权力是平等的。2、非直接性：指经济方法的直接作用是对经济利益进行 调节，而对经济组织的活动则不是直接干预和控制，只是通过对人们的经济利益的肯定和否定，来达到管 理人员的具体经济活动的目的，至于人们采取什么内容和方式从事具体经济活动，则完全由他们自己来决 定。3、灵活性：由于商品生产千差万别，商品种类千姿百态和市场行情瞬息万变，决定了经济方法必须 具有灵活性，才能适应商品生产的要求。4、有效性：指经济方法运用的变化，都会引起社会各方面经济 关系的变化。因此，在运用经济方法时，必须考虑眼前和未来所起的作用。（5 分） 第三，在对房地产市场进行经济方法的管理时采用了下列市场管理经济方法的主要杠杆： 1、价格杠杆的运用：所谓价格杠杆，就是人们自觉地利用商品价格的升降，引起交换双方对经济利益的 关心，影响他们的经济活动，从而起到调节社会劳动在各部门之间分配的作用。价格杠杆是最主要的经济 杠杆。（2 分） 2、税收杠杆的运用：我国的税收是国家按照税法规定的标准，强制的、无偿地对经济单位和个人征收货 币或实物，由国家取得财富的一种形式。税收既是法律手段，又是经济手段。作为法律手段，由于它的强 制性、无偿性，有关单位和个人必须照章纳税，偷、漏税、迟交税要受到税法的制裁，从而保证国家财政 收入和强制纳税人在规定范围内从事生产和经营活动。作为经济手段，由于他对不同的对象和不同的生产 经营活动设置不同的税种、税目、税率和采取不同的减免税办法，因而能对生产、流通和消费起调节作用。 （2 分） 3、信贷杠杆的运用：信贷是国家有计划地聚集和分配货币资金的一种形式。它的一般特征是以偿还并付 利息为条件。信贷是通过贷与不贷、贷多贷少、贷期长短、贷款附加条件和利率的升降来发挥经济杠杆的 作用。通过银行的信贷机制，可以有效的控制消费基金的增长速度，这样会加强宏观经济的控制能力，防 止国民经济的比例失调，促进社会总供给和总需求的平衡。（2 分） 注：结合所给具体材料分析的加 2 分 市场管理学考试题目答案（B 卷） 一、名词解释（4*5）20 分 1、市场体系 答：市场体系指互相联系的各类市场的有机统一体。（1 分）不仅包括由消费市场和生产资料市场所组成 的商品市场，而且包括金融市场、劳动力市场、技术市场、信息市场、房地产市场等生产要素市场。（2 分）完整的市场体系是发挥市场在国家宏观调控下对资源配置起基础作用的必要条件。（1 分） 2、资金市场