资产的财务估价 财务估价可从广义和狭义两个方面理解。狭义的财务估价仅指企业整体的估价,而广 义的财务估价既包括企业整体的估价,也包括企业内部各个单项资产的估价 )单项资产的估价 1、现行市价法 现行市价法是将目标资产与类似资产比较,将类似资产的市场销售价格进行调整,从 而确定目标资产价值的价值评估方法。即: 资产现行价值=类似资产的现行销售价格一各类调整差异 该方法的运用前提(1)市场前提;(2)可比前提 2、调整因素 功能因素(功能大小及有无过剩);(2)性能因素(性能影响到资产的生产能 力和生产效率,进而影响营运成本及未来收益);(3)新旧因素;(4)地域因素; 5)时间因素(表现为不同时期的资产价格变动指数) 2、重置价值法 重置价值法是按资产的现时重置成本扣减资产的损耗价值确定资产价值 的价值评估方法。 资产重置价值=现时购置成本一实体性贬值一功能性贬值 2021/2222021/2/22 6 第三个主题 三、资产的财务估价 财务估价可从广义和狭义两个方面理解。狭义的财务估价仅指企业整体的估价，而广 义的财务估价既包括企业整体的估价，也包括企业内部各个单项资产的估价。 (一）单项资产的估价 １、现行市价法 现行市价法是将目标资产与类似资产比较，将类似资产的市场销售价格进行调整，从 而确定目标资产价值的价值评估方法。即： 资产现行价值=类似资产的现行销售价格－各类调整差异 1、该方法的运用前提（1）市场前提；（2）可比前提。 2、调整因素 （1）功能因素（功能大小及有无过剩）；（2）性能因素（性能影响到资产的生产能 力和生产效率，进而影响营运成本及未来收益）；（3）新旧因素；（4）地域因素； （5）时间因素（表现为不同时期的资产价格变动指数）。 ◼ ２、重置价值法 ◼ 重置价值法是按资产的现时重置成本扣减资产的损耗价值确定资产价值 的价值评估方法。 ◼ 资产重置价值=现时购置成本－实体性贬值－功能性贬值