优势:(1)本项目地块完整,面积广大,两面临路。 在产品设计上可以充分发挥,气势宏大。(2地段 优势明显,距某名校和某商圈不远,临近规划中的 地铁站和绿化圈,未来有望成为附近社区的消费和 休憩场所,可作为本项目的重点营销诉求。(3)本 项目规划为住宅楼,房型和面积多元化,施工期长, 针对本地中高收人者自住或换房备户为诉求对象, 在付款方式上一次性付款折扣芘其他楼盘高。(4) 本项月地块面积大,在可建地目益减少的今天显得 愈为珍贵,可塑造大型社区的良好形象 劣势:(1)本项目临路条件差,道路狭窄,作为大 型社区人员和车辆的出人不便。(2)本项目所在区 域虽然临近拟建的地铁站,但周围城市发展和旧城 改造进度较慢,周边仍有工业厂房,对本项目地段 的塑造。(3项目偏离市场印心,不利于吸引市 中心的客户• 优势：(1)本项目地块完整，面积广大，两面临路。 在产品设计上可以充分发挥，气势宏大。(2)地段 优势明显，距某名校和某商圈不远，临近规划中的 地铁站和绿化圈，未来有望成为附近社区的消费和 休憩场所，可作为本项目的重点营销诉求。(3)本 项目规划为住宅楼，房型和面积多元化，施工期长， 针对本地中高收人者自住或换房客户为诉求对象， 在付款方式上一次性付款折扣比其他楼盘高。(4） 本项月地块面积大，在可建地日益减少的今天显得 愈为珍贵，可塑造大型社区的良好形象 • 劣势：(1)本项目临路条件差，道路狭窄，作为大 型社区人员和车辆的出人不便。(2）本项目所在区 域虽然临近拟建的地铁站，但周围城市发展和旧城 改造进度较慢，周边仍有工业厂房，对本项目地段 及生活环境的诉求有负面影响，不利于产品高级感 的塑造。(3)本项目偏离市场中心，不利于吸引市 中心的客户