3、简述租赁的功能 答：租赁对承租人和出租人都有相应的功能，下面分别予以说明。 (1)对承租人的功能： ①融通资金。 ②减少资金占用。 ③提高资金流动性。 ④表外融资。 ⑤避免设备陈旧过时的风险。 ⑥获得专业性管理服务。 (2) 对出租人的功能： ①降低投资风险，扩大投资规模。对投资者而言，采用租赁方式投资比采用贷款等 方式投资可以降低投资风险，因为租赁物的所有权一直属于出租人：同时可以避免 资金挪作他用。 ②扩大产品销售。对设备生产厂商来说，运用租赁形式可以扩大企业的产品销售， 一是租赁可以减少一次性给付款给客户造成的资金压力，使那些资金不足的潜在客 户变为现实的客户：二是租赁可以为客户提供设备试用期，有利于扩大客户群：三 是用条件优惠的租赁吸引客户租用设备，从而带动配套设备和相关产品的销售：四 是有利于开拓产品的国际市场。 七、计算 1、某租赁设备的成本为V=800000元，分二年4期偿还租金，年利率为10%，半年复 息，附加率为r=4.5%,求平均每期租金与租金总额。 解：每期利率为：i10%÷2=5% 则每期租金为：R1=800000×(1+4×5%)÷4+800000×4.5%=276000(元) 租金总额为：R总=4×276000=1104000（元） 2、某租赁设备的成本为200000元，租期3年，每半年等额支付租金一次，年利率为10%， 每半年复息。分别计算在后付租金和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？ 解：每期利率=10%÷2=5%，租期n=3×2=6: (1)后付租金：3、简述租赁的功能 答：租赁对承租人和出租人都有相应的功能，下面分别予以说明。 （1） 对承租人的功能： ①融通资金。 ②减少资金占用。 ③提高资金流动性。 ④表外融资。 ⑤避免设备陈旧过时的风险。 ⑥获得专业性管理服务。 （2） 对出租人的功能： ①降低投资风险，扩大投资规模。对投资者而言，采用租赁方式投资比采用贷款等 方 式投资可以降低投资风险，因为租赁物的所有权一直属于出租人；同时可以避免 资金挪作他 用。 ②扩大产品销售。对设备生产厂商来说，运用租赁形式可以扩大企业的产品销售， 一 是租赁可以减少一次性给付款给客户造成的资金压力，使那些资金不足的潜在客 户变为现实 的客户；二是租赁可以为客户提供设备试用期，有利于扩大客户群；三 是用条件优惠的租赁 吸引客户租用设备，从而带动配套设备和相关产品的销售；四 是有利于开拓产品的国际市场。 七、计算 1、某租赁设备的成本为 PV＝800000 元，分二年 4 期偿还租金，年利率为 10％，半年复 息， 附加率为 r＝4.5％，求平均每期租金与租金总额。 解：每期利率为： i=10％÷2＝5％ 则每期租金为：R1＝800000×（1＋4×5％）÷4＋800000×4.5％ ＝276000（元） 租金总额为：R 总＝4×276000 ＝1104000（元） 2、某租赁设备的成本为 200000 元，租期 3 年，每半年等额支付租金一次，年利率为 10％， 每半年复息。分别计算在后付租金和先付租金的情况下的每期租金和租金总额是多少？ 解：每期利率＝10％÷2＝5％，租期 n=3×2＝6； （1） 后付租金：