材料三:5月17日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,出台了被媒体广泛称为 “国六条”的房地产市场针对性措施。消息一出,自今年4月28日央行上调金融机 构贷款基准利率以来,楼市面临“再调控”的说法得到了明确的肯定。“再调控” 是相对于整整一年前的“调控”而言。而去年的“调控”,同样始于年初央行第一次 上调利率,以及3月17日取消住房贷款优惠利率。紧接着,3月26日,国务院办公 厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》共八条,通知要求控制房价涨幅过快,首次 以行政问责的形式将稳定房价提高到政治的高度,被媒体称为老“国八条”。4月27 日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,提出了引导和调控房地产市场八项措施, 5月11日,国务院办公厅转发建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银 行、税务总局、银监会等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》,被称为新“国 八条”。 结合上述材料,请分析我国政府在房地产市场的宏观调控和管理中采用了那些市场管 理的方法和具体的措施? 答:我国政府在对房地产市场进行的市场管理措施中,采取了行政的和经济的市场 管理方法。(1分) 第一,行政方法是指市场管理的行政方法,是指依靠国家的行政权威,按工商行政 管理系统组织、运用行政手段,按照行政方式,把政府的意志强制性的贯彻于市场管 理中去的管理方法。其主要特点是:强制性、垂直性、单一性和无偿性。(2分) 第二,经济方法,就是在管理社会主义市场经济活动中,以运用经济规律为前提,以 经济利益为基础,依靠各经济组织,充分发挥各种经济杠杆的作用,把经济责仼、经 济成果和经济利益有机结合起来,以促进社会主义经济发展的管理方法。(2分) 市场管理经济方法的主要特点:1、平等性:指各种经济组织和经济单位,在尊重价 值规律的前提下,彼此承认在获取各自的经济利益上权力是平等的。2、非直接性: 指经济方法的直接作用是对经济利益进行调节,而对经济组织的活动则不是直接干预材料三：5 月 17 日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，出台了被媒体广泛称为 “国六条”的房地产市场针对性措施。消息一出，自今年 4 月 28 日央行上调金融机 构贷款基准利率以来，楼市面临“再调控”的说法得到了明确的肯定。“再调控”， 是相对于整整一年前的“调控”而言。而去年的“调控”，同样始于年初央行第一次 上调利率，以及 3 月 17 日取消住房贷款优惠利率。紧接着，3 月 26 日，国务院办公 厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》共八条，通知要求控制房价涨幅过快，首次 以行政问责的形式将稳定房价提高到政治的高度，被媒体称为老“国八条”。4 月 27 日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，提出了引导和调控房地产市场八项措施， 5 月 11 日，国务院办公厅转发建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银 行、税务总局、银监会等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，被称为新“国 八条”。 结合上述材料，请分析我国政府在房地产市场的宏观调控和管理中采用了那些市场管 理的方法和具体的措施？ 答：我国政府在对房地产市场进行的市场管理措施中，采取了行政的和经济的市场 管理方法。（1 分） 第一，行政方法是指市场管理的行政方法，是指依靠国家的行政权威， 按工商行政 管理系统组织、运用行政手段，按照行政方式，把政府的意志强制性的贯彻于市场管 理中去的管理方法。其主要特点是：强制性、垂直性、单一性和无偿性。（2 分） 第二，经济方法，就是在管理社会主义市场经济活动中，以运用经济规律为前提，以 经济利益为基础，依靠各经济组织，充分发挥各种经济杠杆的作用，把经济责任、经 济成果和经济利益有机结合起来，以促进社会主义经济发展的管理方法。（2 分） 市场管理经济方法的主要特点：1、平等性：指各种经济组织和经济单位，在尊重价 值规律的前提下，彼此承认在获取各自的经济利益上权力是平等的。2、非直接性： 指经济方法的直接作用是对经济利益进行调节，而对经济组织的活动则不是直接干预