场竞争加剧,该厂电视机产品销售量锐减,企业不得不将电视机生产量减至年产 7万台(销售价格及其他条件未`)。这种局面在今后很长一段肘间内难以改变。 请估算该电视机生产线的经济性贬值率。评估师根据经验判新,电视机行北的生 产规模效益指数为0.6 设备的经济性贬值率为: 经济性贬值率=[1-(70000/1000000]×100%=19% 例:如果该电视机生产企业不降低生产量,就必须降价铕售电视机。假定 原电视机销售价格为2000元/台,经测算每年完成10万台的销售量,售价需降 至1900元/台,即每台损失毛利100元。经估算,该生产线还可以继续使用3 年,企业所在行北的平均投资报酬率为10%,所得税率为33%。试估算该生产 线的经济性贬值。 经济性贬值=(100×100000×(1-33%)×(P/A,r,n)=16662230(元) 2.5综合成新阜及其计算 P45公式3.2被评估资产评估值〓重置成本×综合成新率 思路综合考患实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值三个贬值因素 来考虑成新率,即资产现实价值与其全新状态时重置价值的比来。分三种方法 2.5.1观察油 专业人员技术判断 2.5.2经济使用年限油 成新率〓剩余经济使用年限/总经济使用年限 总经济使用年限〓实际已使用年隈+剽余经济使用年限 253修复费用油 首先估算待评估资产恢复到全新状态下所需要的修复费用占重置成本 的比率来确定贬值率,再据此求出成新率。 成新率=1-贬值率 (修复费用/重置成本14 场竞争加剧，该厂电视机产品销售量锐减，企业不得不将电视机生产量减至年产 7 万台(销售价格及其他条件未变)。这种局面在今后很长一段时间内难以改变。 请估算该电视机生产线的经济性贬值率。评估师根据经验判断，电视机行业的生 产规模效益指数为 0.6， 设备的经济性贬值率为： 经济性贬值率=[1-（70000/100000）0.6]×100%=19% 例：如果该电视机生产企业不降低生产量，就必须降价销售电视机。假定 原电视机销售价格为 2000 元/台，经测算每年完成 10 万台的销售量，售价需降 至 1900 元/台，即每台损失毛利 100 元。经估算，该生产线还可以继续使用 3 年，企业所在行业的平均投资报酬率为 10%，所得税率为 33%。试估算该生产 线的经济性贬值。 经济性贬值=(100×100000)×（1-33%）×（P/A，r，n）=16662230(元) 2.5 综合成新率及其计算 P45 公式 3.2 被评估资产评估值＝重置成本×综合成新率 思路：综合考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值三个贬值因素 来考虑成新率，即资产现实价值与其全新状态时重置价值的比率。分三种方法： 2.5.1 观察法 专业人员技术判断 2.5.2 经济使用年限法 成新率＝剩余经济使用年限／总经济使用年限 总经济使用年限＝实际已使用年限＋剩余经济使用年限 2.5.3 修复费用法 首先估算待评估资产恢复到全新状态下所需要的修复费用占重置成本 的比率来确定贬值率，再据此求出成新率。 成新率＝1－贬值率 ＝1－（修复费用／重置成本）