西安建筑科故大喾课程设计(论文)任务书 专业班级 学生姓名: 指导教师(签名) 课程设计(论文)题目 某房地产开发项目财务评价与不确定性分析(方案2) 、本次课程设计(论文)应达到的目的 通过本次课程设计,学生应掌握房地产开发项目财务评价和不确定分析的基本概 计算和评价方法以及计算过程,为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的 三、本次课程设计(论文)任务的主要内容和要求(包括原始数据、技术 参数、设计要求等) (一)原始数据与技术参数 项目概况 该项目用地3.92638Ha。拟建规模101020m2,其中:住宅总建筑面积为80980m, 高层住宅比例386%;配套商业建筑面积为12007m2,幼儿园为2065m2,地下人防 建筑面积为842m,其它地下建筑面积为5126m,汽车停车位238个,其中室内(地 下)停车位56个,室外停车位182个 2.实施进度 该项目计算期为3.5年。拟1.5年建成,第一年的第三个季度开始预售,拟3年 售完。具体的销售进度如下表1: 表1 销售进度计划表 单位:万元 时间 第二年 项目 8%10%10%|10%10%10% 高层 10%10%10%10% 商业 5%10%10%10%10% 车位1 西安建筑科技大学课程设计（论文）任务书 专业班级： 学生姓名： 指导教师（签名）： 一、课程设计（论文）题目 某房地产开发项目财务评价与不确定性分析（方案 2） 二、本次课程设计（论文）应达到的目的 通过本次课程设计，学生应掌握房地产开发项目财务评价和不确定分析的基本概 念、计算和评价方法以及计算过程，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的 基础。 三、本次课程设计（论文）任务的主要内容和要求（包括原始数据、技术 参数、设计要求等） （一）原始数据与技术参数 1．项目概况 该项目用地 3.92638Ha。拟建规模 101020m 2，其中：住宅总建筑面积为 80980m 2， 高层住宅比例 38.6％；配套商业建筑面积为 12007m 2，幼儿园为 2065m 2，地下人防 建筑面积为 842m 2，其它地下建筑面积为 5126m 2，汽车停车位 238 个，其中室内（地 下）停车位 56 个，室外停车位 182 个。 2．实施进度 该项目计算期为 3.5 年。拟 1.5 年建成，第一年的第三个季度开始预售，拟 3 年 售完。具体的销售进度如下表 1： 表 1 销售进度计划表 单位：万元 时间 项目 第一年 第二年 3 4 1 2 3 4 小高层 8% 10% 10% 10% 10% 10% 高层 5% 10% 10% 10% 10% 商业 5% 10% 10% 10% 10% 车位 2% 5% 5% 5%