宅基地使用权的特征 >身份性：宅基地使用权是一种身份性的权利，宅基地使用权 人必须是农村居民，城市居民没有使用宅基地的权利。 >“一户一宅”性：我国分配宅基地使用权的原则是“一户一 宅”，并不按照人均的方式来计算宅基地使用权的面积。根 据《土地管理法》第62条之规定，农村居民一户能分得一处 宅基地，当“户”消失，宅基地使用权即被集体收回。 >无偿取得性：宅基地使用权具有社会保障性，基于农村丰富 的土地资源和相对落后的经济水平两种状况，充分利用土地 资源保障农村居民的居住条件。因此，宅基地使用权的取得 由集体经济组织无偿划拨，农村居民不需要支付费用。宅基地使用权的特征 身份性：宅基地使用权是一种身份性的权利，宅基地使用权 人必须是农村居民，城市居民没有使用宅基地的权利。 “一户一宅”性：我国分配宅基地使用权的原则是“一户一 宅”，并不按照人均的方式来计算宅基地使用权的面积。根 据《土地管理法》第62条之规定，农村居民一户能分得一处 宅基地，当“户”消失，宅基地使用权即被集体收回。 无偿取得性：宅基地使用权具有社会保障性，基于农村丰富 的土地资源和相对落后的经济水平两种状况，充分利用土地 资源保障农村居民的居住条件。因此，宅基地使用权的取得 由集体经济组织无偿划拨，农村居民不需要支付费用