风险影响因素 第二部分工程设计、施工方案技术经济分析 第一节技术经济评价 一、设计方案的技术经济评价指标 (一)民用建筑工程设计 小区规划设计技术经济评价指标:用地指标、密度指标、造价指标等。 住宅平面设计技术经济评价指标:平面系数、辅助面积系数、结构面积 系数、外墙周长系数等。 (二)工业建筑工程设计 包括总平面图设计和建筑的空间平面设计 对于总平面图设计,其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数 工程量指标、运营费用指标等。 对于空间平面设计,其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要 实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。 、设计方案的技术经济评价方法 (一)计算费用法 指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少,并以此评价设 计方案优劣的方法,经计算后“计算费用”最小的设计方案为最佳方案。计算费 用法有两种计算方式,即年费用计算法和总费用计算法。 年费用计算法的计算公式为 年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本 投资回收期与投资效果系数互为倒数 总费用计算法的计算公式为 总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期 (二)多因素评分优选法 多因素评分优选法的计算公式为 某设计方案的总分=∑(该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重) 三、施工方案的技术经济评价指标 施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质 量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标 及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本(劳动力、材 料、机械台班的合理搭配)为重点。 四、施工方案的技术经济评价方法 1.多指标比较法 2.评分法 这种方法是组织专家对施工方案进行评分,采用加权计算法计算各方案 的总分,以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法 3.价值法 这种方法是通过计算各方案的最终价值,以价值大小来评定方案的优劣。 第二节运用价值工程进行设计、施工方案的评价 价值工程围绕七个问题而展开: 1、价值工程的研究对象是什么? 2、它的用途是什么?风险影响因素。 第二部分 工程设计、施工方案技术经济分析 第一节 技术经济评价 一、 设计方案的技术经济评价指标 (一)民用建筑工程设计 小区规划设计技术经济评价指标：用地指标、密度指标、造价指标等。 住宅平面设计技术经济评价指标：平面系数、辅助面积系数、结构面积 系数、外墙周长系数等。 (二)工业建筑工程设计 包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。 对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、 工程量指标、运营费用指标等。 对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要 实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。 二、设计方案的技术经济评价方法 (一)计算费用法 指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少，并以此评价设 计方案优劣的方法，经计算后“计算费用”最小的设计方案为最佳方案。计算费 用法有两种计算方式，即年费用计算法和总费用计算法。 年费用计算法的计算公式为 年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本 投资回收期与投资效果系数互为倒数 总费用计算法的计算公式为 总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期 (二)多因素评分优选法 多因素评分优选法的计算公式为 某设计方案的总分=∑(该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重) 三、施工方案的技术经济评价指标 施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质 量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标 及费用指标等。其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本（劳动力、材 料、机械台班的合理搭配）为重点。 四、施工方案的技术经济评价方法 1．多指标比较法。 2．评分法 这种方法是组织专家对施工方案进行评分，采用加权计算法计算各方案 的总分，以总分高者为优。这是在案例分析中常用的一种方法。 3．价值法 这种方法是通过计算各方案的最终价值，以价值大小来评定方案的优劣。 第二节 运用价值工程进行设计、施工方案的评价 价值工程围绕七个问题而展开： 1、 价值工程的研究对象是什么？ 2、 它的用途是什么？