应用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其 中，基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课 程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导以巩固和强化学 生对房地产开发与管理专业的学习积极性。 第五章房地产价格 (一)目的与要求 通过本章学习，教育警示学生不管是作为房地产管理者、从业者，哪怕是房地 产消费者，认真贯彻学习习近平总书记有关“房住不抄”的精神。让学生了解房地 产价格是房地产微观经济运行和资源配置最重要的调节机制。在教学中，要求着重 理解房地产价格的特点和作用，房地产价格形成的基本原理，以及房地产价格的构 成，懂得房地产价格评估的基本方法， (二)教学内容要点 1房地产价格的特点和作用 1.1房地产价格的特点 1.2房地产价格的基本类型 1.3房地产价格的地位和作用 2房地产价格的形成和运动 2.1房地产价格形成的基本原理 2.2影响房地产价格的因素 2.3房地产升值 3房地产价格的构成 3.1土地价格和土地使用费 3.2房地产开发经营成本 3.3房地产开发税费 3.4房地产开发利润 3.5中国城市房地产价格的基本构成要素7 应用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其 中，基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课 程的全部内容，学习指导书对课程的重点、难点进行方法性的指导以巩固和强化学 生对房地产开发与管理专业的学习积极性。 第五章 房地产价格 （一）目的与要求 通过本章学习，教育警示学生不管是作为房地产管理者、从业者，哪怕是房地 产消费者， 认真贯 彻学习 习近平总 书记有 关“房 住不抄 ”的精 神。让学生了解房地 产价格是房地产微观经济运行和资源配置最重要的调节机制。在教学中，要求着重 理解房地产价格的特点和作用，房地产价格形成的基本原理，以及房地产价格的构 成，懂得房地产价格评估的基本方法。 （二）教学内容要点 1 房地产价格的特点和作用 1.1 房地产价格的特点 1.2 房地产价格的基本类型 1.3 房地产价格的地位和作用 2 房地产价格的形成和运动 2.1 房地产价格形成的基本原理 2.2 影响房地产价格的因素 2.3 房地产升值 3 房地产价格的构成 3.1 土地价格和土地使用费 3.2 房地产开发经营成本 3.3 房地产开发税费 3.4 房地产开发利润 3.5 中国城市房地产价格的基本构成要素