收入资本化的一般形式 由于未来的现金流取决于投资者的预期,其价值采取将来值的形式, 所以,需要利用折现率将未来的现金流量调整为它们的现值 贴现率的选用方法:考虑货币的时间价值,同时要反映未来现金流 的风险大小。 假定未来的现金流采用相同的折现率,则资本化的公式为: 1+k(1+k)2(1+k) ∑ 台(1+k)收入资本化的一般形式 n 由于未来的现金流取决于投资者的预期，其价值采取将来值的形式， 所以，需要利用折现率将未来的现金流量调整为它们的现值。 n 贴现率的选用方法：考虑货币的时间价值，同时要反映未来现金流 的风险大小。 n 假定未来的现金流采用相同的折现率，则资本化的公式为： 1 2 3 2 3 1 1 (1 ) (1 ) (1 ) t t t C C C V k k k C k            