房地产市场调查的主要工作内容 第四章房地产开发项目策划 内容 (1)房地产开发项目策划概述:房地产开发项目策划的含义,房地产项目策划的特性,房地产项 策划的作用,房地产项目策划的工作流程与阶段划分 (2)房地产开发项目策划的主要内容:项目区位分析与选择,项目合作方式与开发时机策划,项 目定位与主题策划,项目资金运作策划,项目市场推广策划,项目经营方式策划 (3)房地产开发项目市场细分:房地产市场细分的概念,房地产市场细分的方法 (4)房地产开发项目定位:客户定位,产品定位,形象定位 (5)房地产开发项目主题策划:主题策划的内涵,主题策划的作用与原则,主题策划的方法与实 践 基本要求 (1)掌握房地产开发项目策划的主要内容,房地产开发项目定位的含义、客户定位、产品定位和 形象定位 (2)熟悉房地产开发项目市场细分,房地产开发项目主题策划方法与实践; (3)了解房地产开发项目策划的含义、特征、作用和工作流程,房地产开发项目主题策划的内涵、 分类与作用、主题策划的原则。 重点 房地产开发项目市场细分,房地产开发项目策划的主要内容,房地产开发项目定位的含义、客户 定位、产品定位和形象定位。 难点 客户定位、产品定位和形象定位,房地产开发项目主题策划方法与实践 第五章房地产开发项目规划设计 内容 (1)城市规划与房地产开发:城市规划与房地产开发,房地产开发项目规划设计的技术经济指标 (2)房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容:指导思想,工作内容 (3)居住区规划布局:规划布局遵循的原则,常见的规划布局形式 (4)建筑选型:建筑类型,建筑风格 (5)住宅户型:住宅功能分区的原则,住宅功能分区,住宅功能分区的技术要点 (6)配套设施规划:公共服务设施规划,市政公用设施规划,停车设施,安全设施,户外场地设 施,服务管理设施; (7)道路交通规划:交通组织方式,路网规划原则,道路交通规划要求: (8)绿地与景观规划:绿地规划,景观规划 基本要求 (1)掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标 (2)熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 3)了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对房地产开发的管理,房地产开发项目规房地产市场调查的主要工作内容。 第四章 房地产开发项目策划 内容 （1）房地产开发项目策划概述：房地产开发项目策划的含义，房地产项目策划的特性，房地产项 目策划的作用，房地产项目策划的工作流程与阶段划分； （2）房地产开发项目策划的主要内容：项目区位分析与选择，项目合作方式与开发时机策划，项 目定位与主题策划，项目资金运作策划，项目市场推广策划，项目经营方式策划； （3）房地产开发项目市场细分：房地产市场细分的概念，房地产市场细分的方法； （4）房地产开发项目定位：客户定位，产品定位，形象定位； （5）房地产开发项目主题策划：主题策划的内涵，主题策划的作用与原则，主题策划的方法与实 践。 基本要求 （1）掌握房地产开发项目策划的主要内容，房地产开发项目定位的含义、客户定位、产品定位和 形象定位； （2）熟悉房地产开发项目市场细分，房地产开发项目主题策划方法与实践； （3）了解房地产开发项目策划的含义、特征、作用和工作流程，房地产开发项目主题策划的内涵、 分类与作用、主题策划的原则。 重点 房地产开发项目市场细分，房地产开发项目策划的主要内容，房地产开发项目定位的含义、客户 定位、产品定位和形象定位。 难点 客户定位、产品定位和形象定位，房地产开发项目主题策划方法与实践。 第五章 房地产开发项目规划设计 内容 （1）城市规划与房地产开发：城市规划与房地产开发，房地产开发项目规划设计的技术经济指标； （2）房地产开发项目规划设计的指导思想与主要内容：指导思想，工作内容； （3）居住区规划布局：规划布局遵循的原则，常见的规划布局形式； （4）建筑选型：建筑类型，建筑风格； （5）住宅户型：住宅功能分区的原则，住宅功能分区，住宅功能分区的技术要点； （6）配套设施规划：公共服务设施规划，市政公用设施规划，停车设施，安全设施，户外场地设 施，服务管理设施； （7）道路交通规划：交通组织方式，路网规划原则，道路交通规划要求； （8）绿地与景观规划：绿地规划，景观规划。 基本要求 （1）掌握房地产开发项目规划设计的主要技术经济指标； （2）熟悉房地产开发项目规划设计的主要内容。 （3）了解城市规划的概念、城市规划的层次、城市规划对房地产开发的管理，房地产开发项目规