房地产投资的欐念 1.房地产投资的概念及其分类 房地产投资是指囯家、集体、个人等投资主体,直接或间接地 把一定数量的资金投入房产、地产生产和再生产领域的过程和行为。 房地产投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资两类。 房地产开发投资,是指房地产投资者从购买土地使用权开始, 通过项目策划、规划和施工建设等过程,建成可以满足人们某种入 住需要的房地产商品,然后将其推向市场行销售来收回投资,实 现获取投资收益的目标。房地产投资者主要是取开发利润,风险 较大但回报亦大。 房地产置业投资,是指投资者的投资对象是房地产投资者新建 成的物业或房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有两个, 是满足自身生活居住或生产经营的需要即自用,二是作为投资将 购入的物业岀租给最终的使用者,获取较为稳定的经常性收入。一、房地产投资的概念 1. 房地产投资的概念及其分类 房地产投资是指国家、集体、个人等投资主体，直接或间接地 把一定数量的资金投入房产、地产生产和再生产领域的过程和行为。 房地产投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资两类。 房地产开发投资，是指房地产投资者从购买土地使用权开始， 通过项目策划、规划和施工建设等过程，建成可以满足人们某种入 住需要的房地产商品，然后将其推向市场进行销售来收回投资，实 现获取投资收益的目标。房地产投资者主要是获取开发利润，风险 较大但回报亦大。 房地产置业投资，是指投资者的投资对象是房地产投资者新建 成的物业或房地产市场上的二手货。这类投资的目的一般有两个， 一是满足自身生活居住或生产经营的需要即自用，二是作为投资将 购入的物业出租给最终的使用者，获取较为稳定的经常性收入