期间如果债券市场出现收益率回升到理想水平的局面，则可根据市场情况减少偏股型基 金的增持比例，或减持可转换债券，调整增持部分国债或企业债， 周定资产投资计划。该家庭打算在2007年后从孩子教有目的出发购置市区住房 属自住房。建议购房计划采用公积金贷款的融资杠杆方式完成，用足40万公贷额度，减小 对已有投资组合的资金压力影响。因融资成本相对高1个多百分点，不建议采用商业贷款补 充。则首付款和装修费用等估算为45万元，以公积金帐户余额及货币基金余额共同支付， 不足部分采取短期借款、保单质押等方式过演，成的估成持少量其他基金为补东。 自住购房条件具有一定刚性，从投资价值角度来比较选择的余地相对较小。但仍建议选 房时以假设出租收益率判断法来估算一下房子的价值，以免购房价过于高估。迁居后原远 住房如没有居住需要，侧可出租，若出祖收益率过低，不足4%划可考虑卖出。卖房所获资 金可另寻购有投资价值的二手房，或转选投收益较高超过5%的信托产品，或根据市场情况 增持基金。 调整后资产负债表 单位：人民币元 产 负齿 现金及活期存款 10000按揭贷款 定期存款 0汽车贷款 0 货而市场其金 20000信用卡份数 0 田债 0对外借款 、0 企业待 0债卷质押贷款 0 可转换债券 20000 保险单质押贷款 0 伯债型开放基金 50000 典当份款 0 偏股型开放基金 50000 下基金 30000 封闭式基金 60000 50000 流动资产合计 290000 负债合计 0 非上市股权 500000 私人借货 80000 官托产品 人民币理财产品 0 外汇理财产品 0 保险现金价值 10000 公积金帐户 100000 养老保险帐月 长期投资合计 690000 自住性房产 400000 投资性房产 汽车 0期间如果债券市场出现收益率回升到理想水平的局面，则可根据市场情况减少偏股型基 金的增持比例，或减持可转换债券，调整增持部分国债或企业债， 4、 固定资产投资计划。该家庭打算在 2007 年后从孩子教育目的出发购置市区住房， 属自住房。建议购房计划采用公积金贷款的融资杠杆方式完成，用足 40 万公贷额度，减小 对已有投资组合的资金压力影响。因融资成本相对高 1 个多百分点，不建议采用商业贷款补 充。则首付款和装修费用等估算为 45 万元，以公积金帐户余额及货币基金余额共同支付， 不足部分采取短期借款、保单质押等方式过渡，或酌情减持少量其他基金为补充。 自住购房条件具有一定刚性，从投资价值角度来比较选择的余地相对较小。但仍建议选 房时以假设出租收益率判断法来估算一下房子的价值，以免购房价过于高估。迁居后原远郊 住房如没有居住需要，则可出租，若出租收益率过低，不足 4%则可考虑卖出。卖房所获资 金可另寻购有投资价值的二手房，或转选投收益较高超过 5%的信托产品，或根据市场情况 增持基金。 调整后资产负债表 单位：人民币元 资产 负债 现金及活期存款 10000 按揭贷款 0 定期存款 0 汽车贷款 0 货币市场基金 20000 信用卡贷款 0 国债 0 对外借款 0 企业债 0 债券质押贷款 0 可转换债券 20000 保险单质押贷款 0 偏债型开放基金 50000 典当贷款 0 偏股型开放基金 50000 ETF 基金 30000 封闭式基金 60000 股票 50000 流动资产合计 290000 负债合计 0 非上市股权 500000 私人借贷 80000 信托产品 0 人民币理财产品 0 外汇理财产品 0 保险现金价值 10000 公积金帐户 100000 养老保险帐户 长期投资合计 690000 自住性房产 400000 投资性房产 0 汽车 0