1.1主要内容 1.2房地产的概念、房地产的分类、房地产的特性 2房地产价格及影响因素 2.1主要内容 房地产价格的概念、房地产价格的形成、房地产价格的类型、房地产价格的 影响因素（一般因素、区域因素、个别因素） 2.2基本概念与知识点 房地产价格的影响机理 2.3问题与应用 我国房地产价格是否存在泡沫，未来将如何化解？ 开征房产税，对房地产价格产生什么影响？ 3房地产估价 3.1主要内容 房地产估价的概述、房地产估价的范围、房地产估价的原则、房地产估价的 意义、房地产估价的行业发展状况 32基本概今与知识占 房地产估价的概念、房地产估价的原则 3.3问题与应用 若我国开征房产税，对房地产估价行业将带来什么影响？ (三)思考与实践 遵循房地产估价的相关准则，成为一名合格的估价人员 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒 体应用。本课程教学手段包括：基本教材、多媒体课件，其中，基本教材作为 教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全部内容， 其他辅助材料对课程的重点、难点进行方法性的指导以巩固和强化学生对土地资 源管理专业学生的专业思想和学习积极性。 第6讲土地与房地产估价 (一)目的与要求 要求学生掌握土地与房地产估价的有关概念、知识的内涵，并能正确表述 正确理解估价的原则、基本原理、适用范围和条件：基于社会主义核心价值观和 估价的基本理论和方法，正确分析现实中各种具体问题，能根据实际状况选用正 确的估价理论和方法，正确评估房地产和土地的合理价格或价值，并能撰写内容 完整、结构严谨、格式正确、科学合理的估价报告，引导学生正确的做人做事。 (二)教学内容1.1 主要内容 1.2 房地产的概念、房地产的分类、房地产的特性 2 房地产价格及影响因素 2.1 主要内容 房地产价格的概念、房地产价格的形成、房地产价格的类型、房地产价格的 影响因素（一般因素、区域因素、个别因素） 2.2 基本概念与知识点 房地产价格的影响机理 2.3 问题与应用 我国房地产价格是否存在泡沫，未来将如何化解？ 开征房产税，对房地产价格产生什么影响？ 3 房地产估价 3.1 主要内容 房地产估价的概述、房地产估价的范围、房地产估价的原则、房地产估价的 意义、房地产估价的行业发展状况 3.2 基本概念与知识点 房地产估价的概念、房地产估价的原则 3.3 问题与应用 若我国开征房产税，对房地产估价行业将带来什么影响？ （三）思考与实践 遵循房地产估价的相关准则，成为一名合格的估价人员 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒 体应用。 本课程教学手段包括：基本教材、多媒体课件，其中，基本教材作为 教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全部内容， 其他辅助材料对课程的重点、难点进行方法性的指导以巩固和强化学生对土地资 源管理专业学生的专业思想和学习积极性。 第 6 讲 土地与房地产估价 (一)目的与要求 要求学生掌握土地与房地产估价的有关概念、知识的内涵，并能正确表述； 正确理解估价的原则、基本原理、适用范围和条件；基于社会主义核心价值观和 估价的基本理论和方法，正确分析现实中各种具体问题，能根据实际状况选用正 确的估价理论和方法，正确评估房地产和土地的合理价格或价值，并能撰写内容 完整、结构严谨、格式正确、科学合理的估价报告，引导学生正确的做人做事。 （二）教学内容