双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质 量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据 第二十一条 自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙 双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规 定在本合同附件五中约定。 第二十二条 甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其 签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为用房 甲乙双方已签订了《 使用公约》(见附件五) 第二十三条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利 转移之日起,甲方与 签订的土地使用权出让/转让合同中约定 的权利、义务和责任转移给乙方双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质 量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第二十一条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙 双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规 定在本合同附件五中约定。 第二十二条 甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其 签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）。因该房屋规划用途为_____用房， 甲乙双方已签订了《___________________使用公约》（见附件五）。 第二十三条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利 转移之日起，甲方与___________________签订的土地使用权出让／转让合同中约定 的权利、义务和责任转移给乙方