(5)综合成新率的估算 成新率反映评估对象现时的新旧程度，或者可以理解为机器设备的平均现时状态 与设备全新状态的比率。待估设备的综合成新率是通过现场对设备勘察，全面了解设 备的原始制造质量、运行现状、使用维修、保养情况以及现时同类设备的性能更新、 技术进步等影响因素，综合考虑设备的实体性贬值、功能性贬值和可能存在的经济性 贬值确定其成新率。 第二节机器设备的市场法评估 1.思路与步骤 机器设备评估的市场法是根据替代原理，认为相同资产应当具有相同价格。通过 选择三个或以上与待评估设备相同或相近的交易案例作为可比案例，比较待评估设备 与可比案例在交易时间、交易条件、生产能力及其它因素方面的差异，通过对可比案 例交易价格进行修正，获得待评估设备评估值的方法。 2.计算公式 3,市场法注意事项 市场法评估的前提条件是待估设备所属的市场比较活跃，市场透明度比较高，评 估基准日附近可以收集到足够的案例作为参照案例。 第三节机器设备的收益法评估 1,思路与步摩 机器设备评估的收益法来自于将本求利的思想，认为资产的价值在于它能为拥有 者或控制者获得利润的能力。收益法将待估对象在评估基准日后收益期限内所有能获 得的客观净收益，折算为评估时点价值并求和，作为待估设备的评估值。 2.计算公式 3.收益法注意事项 因为收益法适用于具有独立获利能力的机器设备，而机器设备较多为单项的没有 独立获利能力的资产，因而收益法在实践中较少用于机器设备的评估。对于有独立获 利能力的生产线、车辆复印机等，一般作为其它评估方法的补充，以便对评估结果进 行验证。 (三)思考与实践 1.自选某企业一套设备进行价值评估。评估目的：设备在用状态下的价值评估。 评估方法：成本法。评估基准日：自定。要求首先了解评估案例基础信息，然后按照 一人多岗或者一人一岗的模式分组完成。 2.自选某企业一套设备进行价值评估。评估目的：产权转让。评估方法：成本法 并运用综合估价法确定设备的重置成本。 3.自选某企业一套设备进行价值评估。评估目的：产权转让。评估方法：市场法 评估基准日：自定。（5）综合成新率的估算 成新率反映评估对象现时的新旧程度，或者可以理解为机器设备的平均现时状态 与设备全新状态的比率。待估设备的综合成新率是通过现场对设备勘察，全面了解设 备的原始制造质量、运行现状、使用维修、保养情况以及现时同类设备的性能更新、 技术进步等影响因素，综合考虑设备的实体性贬值、功能性贬值和可能存在的经济性 贬值确定其成新率。 第二节 机器设备的市场法评估 1．思路与步骤 机器设备评估的市场法是根据替代原理，认为相同资产应当具有相同价格。通过 选择三个或以上与待评估设备相同或相近的交易案例作为可比案例，比较待评估设备 与可比案例在交易时间、交易条件、生产能力及其它因素方面的差异，通过对可比案 例交易价格进行修正，获得待评估设备评估值的方法。 2．计算公式 3．市场法注意事项 市场法评估的前提条件是待估设备所属的市场比较活跃，市场透明度比较高，评 估基准日附近可以收集到足够的案例作为参照案例。 第三节 机器设备的收益法评估 1．思路与步骤 机器设备评估的收益法来自于将本求利的思想，认为资产的价值在于它能为拥有 者或控制者获得利润的能力。收益法将待估对象在评估基准日后收益期限内所有能获 得的客观净收益，折算为评估时点价值并求和，作为待估设备的评估值。 2．计算公式 3．收益法注意事项 因为收益法适用于具有独立获利能力的机器设备，而机器设备较多为单项的没有 独立获利能力的资产，因而收益法在实践中较少用于机器设备的评估。对于有独立获 利能力的生产线、车辆复印机等，一般作为其它评估方法的补充，以便对评估结果进 行验证。 （三）思考与实践 1.自选某企业一套设备进行价值评估。评估目的：设备在用状态下的价值评估。 评估方法：成本法。评估基准日：自定。要求首先了解评估案例基础信息，然后按照 一人多岗或者一人一岗的模式分组完成。 2.自选某企业一套设备进行价值评估。评估目的：产权转让。评估方法：成本法， 并运用综合估价法确定设备的重置成本。 3.自选某企业一套设备进行价值评估。评估目的：产权转让。评估方法：市场法。 评估基准日：自定