可变利率按揭贷款 cE3m 口还款期利率结构分为固定期和可变期 口 通常还款期头几年利率固定 口初始利率通常较低 口利率可变期通常相对较长 ▣ 在利率可变期，根据贷款合约每隔一定年限利率调整一次 常见的有5/1ARM(5年固定期，随后每年调整)和2/28ARM(2年固定 期，后28年可变) ▣浮动期利率由选定的当期基准利率再加一定的息差决定 口常见用作基准利率参考指标的有LIB0R,1年期国债等 口优，点是初始利率低，初期债务负担较轻 日 缺点是当第一次利率调整发生时，如果债务人收入水平没有明显改 善，财务负担跳升 还款期基准利率上升时还款负担上升4 可变利率按揭贷款 † 还款期利率结构分为固定期和可变期 † 通常还款期头几年利率固定 † 初始利率通常较低 † 利率可变期通常相对较长 † 在利率可变期，根据贷款合约每隔一定年限利率调整一次 † 常见的有5/1 ARM(5年固定期，随后每年调整) 和2/28 ARM(2年固定 期,后28年可变) † 浮动期利率由选定的当期基准利率再加一定的息差决定 † 常见用作基准利率参考指标的有LIBOR,1年期国债等 † 优点是初始利率低，初期债务负担较轻 † 缺点是当第一次利率调整发生时，如果债务人收入水平没有明显改 善，财务负担跳升 † 还款期基准利率上升时还款负担上升