三、判断并改正错误题（首先判断正误，如有错误还须改正，5小题，每小题3分，共15分） 15.2003年6月8日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原 则，为物业管理的分类管理打下了政策基础。() 16.美国学者罗伯特·C·凯尔等根据不同物业的管理所需要具备的知识不同将物业分 为居住物业、商用物业、工业物业、特殊用途物业。() 17.年租金收入120000元的物业，其固定开支为99600元，可变开支额为20400元，则该 物业经营的可变开支率为83%。() 18.楼宇自动化系统核心部分是建筑设备自动化系统(BAS),是智能建筑不可缺少的基 本组成部分，已在世界各地广泛应用，并受到充分重视。() 19.物业管理文件材料书写要工整、清晰，可用普通圆珠笔、铅笔或复写纸等记录材料。 ( 四、问答题(4小题，每小题5分，共20分) 20.国外物业分类管理的产生与发展的动因是什么？ 21.简述居住物业管理服务的要求。 22.出人口控制系统有哪些功能？ 23.物业档案在物业管理中的作用如何？ 五、应用题(2小题，其中24小题为方案设计题，25小题为案例分析题，每小题15分，共30分) 24.方案设计题 请制定一份效果良好的消防演练计划。 25.案例分析题 “荣罡模式”的工业物业管理体系 “荣罡模式”的工业物业管理体系，即依托集团优势，适应中小民营科技企业需求，为广大 业主、承租人搭建一个综合性的服务平台，为业主和承租人营造一个省心、安心、舒心的发展 空间。 “荣罡模式”是天津市荣罡物业管理有限公司创建的工业物业管理模式，该公司管理着拥 有22万平方米工业厂房的两个鑫茂民营科技园，园内已进驻企业近300家，从业人员000余 059三、判断并改正错误题{首先判断正误，如有错误还细改正， 小题，每小题 分，共 15 分) 15. 2003 日出台的《物业管理条例》明确了房地产开发与物业管理相统一的原 则，为物业管理的分类管理打下了政策基础 ( ) 16. 美国学者罗伯特. c .凯尔等根据不同物业的管理所需要具备的知识不同将物业分 为居住物业、商用物业、工业物业、特殊用途物业。) 17. 年租金收入 120000 元的物业，其固定开支为 99600 元，可变开支额为 20400 元，则该 物业经营的可变开支率为 83 % 0 ( ) 18. 楼宇白动化系统核心部分是建筑设备自动化系统 (BA凹，是智能建筑不可缺少的基 本组成部分，已在世界各地广泛应用，并受到充分重视。( ) 19. 物业管理文件材料书写要工整、清晰，可用普通圆珠笔、铅笔或复写纸等记录材料。 四、问答题 (4 小题，每小题 分，共 20 分) 20. 国外物业分类管理的产生与发展的动因是什么? 1.简述居住物业管理服务的要求。 22. 出人口控制系统有哪些功能? 23. 物业档案在物业管理中的作用如何? ( ) 五、应用题 (2 小题，其中 21 小题为方案设计题， 25 小题为案例分析题，每小题 15 分，共 30 分) 21. 方案设计题 请制定-份效果良好的消防演练 H- 划。 25. 案例分析题 "荣里模式"的工业物业管理体系 "荣里模式"的工业物业管理体系，即依托集团优势，适应中小民营科技企业需求，为 业主、承租人搭建一个综合性的服务平台，为业主和承租人营造一个省心、安心、舒心的发展 空间。 "荣里模式"是天津市荣呈物业管理有限公司创建的工业物业管理模式，该公司管理着拥 22 万平方米工业厂房的两个鑫茂民营科技园，园内已进驻企业近 300 家啕从业人员 lJOO :)59