加权投资年限=∑(各已使用年限Ⅹ各自权重) 权重〓各自的更新成本/总更新成本 例題:某设备2000年建成,原价15万,2002年更换配件 花费3万,2005年评估,原设备预计尚可使用年限为9年,新 配件尚可使用年限为5年,从2000年到2005年,年通货膨胀率 为11%,求实体性贬值額。 22观测分析油 通过观察,检测确定资产新旧程度,主观性强 观测指标P1O9 23修复油(能用此,尽量用此法) 实体性可修复部分实体贬值+不可修复部分实体贬值 贬值率 设备复原重置成本 不可修复部分实体性贬值=(复原重置成本-可修复部分实 体性贬值)×已使用年限/总使用年限 实体性贬值额〓更新重置成本×实体性贬值率 例題:某设备复原重置成本30万,更新重置成本36万,已 使用4年,尚可使用31年,更换新委件4万,求实体性贬值率 和实体性贬值额。 3功能性贬值 3.1功能性贬值的形式 超额投资成本—一买价贵,现在有更便宜的设备 超额运营成本——工耗、物耗、能耗大,现在有更节约、高 效的设备 3.2劝能性贬值的冽算 超额投资成本=复原成本一更新成本 如果已经用更新成本计算了重置成本,在评估肘就不需进行- 8 - 加权投资年限＝∑（各已使用年限×各自权重） 权重＝各自的更新成本/总更新成本 例题：某设备 2000 年建成，原价 15 万，2002 年更换配件 花费 3 万，2005 年评估，原设备预计尚可使用年限为 9 年，新 配件尚可使用年限为 5 年,从 2000 年到 2005 年，年通货膨胀率 为 11%，求实体性贬值额。 2.2 观测分析法 通过观察，检测确定资产新旧程度，主观性强 观测指标 P109 2.3 修复法（能用此法，尽量用此法） 不可修复部分实体性贬值＝（复原重置成本－可修复部分实 体性贬值）×已使用年限/总使用年限 实体性贬值额＝更新重置成本×实体性贬值率 例题：某设备复原重置成本 30 万，更新重置成本 36 万，已 使用 4 年，尚可使用 31 年，更换新零件 4 万，求实体性贬值率 和实体性贬值额。 3 功能性贬值 3.1 功能性贬值的形式 超额投资成本——买价贵，现在有更便宜的设备 超额运营成本——工耗、物耗、能耗大，现在有更节约、高 效的设备 3.2 功能性贬值的测算 超额投资成本＝复原成本－更新成本 如果已经用更新成本计算了重置成本，在评估时就不需进行