8.《民法通则》规定，委托书授权不明的，( ）。 A.代理人应当向第三人承担民事责任 B.被代理人应当向第三人承担民事责任 C.代理人负连带责任 D.代理人与第三人负连带责任 9.法人机关成员执行职务的行为体现着( )。 A.法人机关成员的个人意志 B.法人代理人的意志 C.上级主管机关的意志 D.法人的意志 10.显失公平的民事行为是( )。 A,乘人之危的民事行为 B.可撤销的民事行为 C.无效的民事行为 [).完全符合民事法律行为有效要件的行为 得分 评卷人 四、问答题（每小题10分，共20分） 1.取得法人资格的条件是什么？ 2.财产所有权具有哪些法律特征？ 得分 评卷人 五、案例分析(20分) 刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出卖在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房屋 卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李某明知价廉，但也有意让：王某占便宜，王某 向李某表示，事成后愿赠李500元。李写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价， 又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。 王某买房后，即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法院起 诉，要求赔偿损失，表示房屋已经拆除就算了，但要王与李黯偿其损失。王称筹建房屋，目前没 钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。 问：李某代理出售房屋的行为是否有效？为什么？有何法律依据？刘某损失应由谁赔偿？ 能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据如何？ 5378.《民法通则 》规定，委托书授权不明的，( A.代理人应当向第三人承担民事责任 C.代理人负连带责任 9.法人机关成员执行职务的行为体现着( A.法人机关成员的个人意志 C 上级主管机关 的意志 10.显失公平的民事行为是( )。 A.乘人之危的民事行为 C.无效的民事行 为 被代理人应当向第三 人承担 民事责任 代理人与第三人负连带责任 B D 法人代理人的意志 法人的意;,+}:, B I) 可撤销的民事行为 完全符合民事法律行为有效要件的行为 B D 得 分 评卷人 四、问答题 (每小题 10分 ，共 20分) .取得法人资格的条件是什么? .贝才产所有权具有哪些法律特征? 得 分 评卷人 五、案例分析(20分) 刘某 因妻 子有病急需用钱 ，委托李某代其 出卖在原籍的三问房屋 李某接受委托 ，将房屋 卖给王某 。王某与李某谈的房价低于市场房价 ，李某明知价廉 ，但也有意让王某 占便宜，工某 向李某表示 ，事成后愿赠李 X00元。李写信将 出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价， 又过于相信李 ，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合 同签定后，李将房款汇给刘 王某买房后 ，即申请拆除翻建 。房屋拆除后 ，刘得知王与李相互串通.压低房价 ，便 向法院起 诉 ，要求赔偿损失 ，表示房屋已经拆除就算了，但要王与李赔偿其损失 _E称筹建房r_} ,目前没 钱 ，李较富裕 ，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。 问:李某代理出售房屋的行为是否有效?为什么?有何法律依据?刘某损失应由谁赔偿? 能否要求李某全部贴偿?为什么?法律依据如何? 几;S7