第二节资产的价值类到 二、资产评估中常见的价值类型 (二)投资价值( investment value) 1、指某项资产相对于某个特定购买者(或所有者)的价值 2、对不同的潜在购买者而言,同一资产的投资价格可能不 同。因为资产的投资价值主要取决于其获利能力,而 项资产的获利能力不仅取决于该资产本身的状况,而且 与投资者的操作行为即价值创造直接有关 3、成交价=公允市价+“价值创造”的一部分第二节 资产的价值类型 二、资产评估中常见的价值类型 （二）投资价值（investment value） 1、指某项资产相对于某个特定购买者（或所有者）的价值 2、对不同的潜在购买者而言，同一资产的投资价格可能不 同。因为资产的投资价值主要取决于其获利能力，而一 项资产的获利能力不仅取决于该资产本身的状况，而且 与投资者的操作行为即价值创造直接有关。 3、成交价=公允市价+“价值创造”的一部分