第三节房地产经营的地位和作用 地产经营的界定 “经营”是市场经济的一个重要范畴,它是商品生产者以市场为对象, 以商品生产和商品交换为手段,为实现企业的目标,使企业的生产技术经济 活动与企业的外部环境达到动态均衡的一系列有组织的活动。 狭义的房地产经营指建设地块和房屋的流通过程和售后管理,实质上是 营销策略的研究和实施 广义的房地产经营指房地企业对从事的房地产开发经营的全过程做出 科学合理的经营决策。它包括两部分一是生产过程的经营,二是流通过程的 经营,其运行程序如下图: 土地选址 勘察设 项目立项 购买土地 建筑施 房屋出售出租 房屋修缮保养 前期工程第三节 房地产经营的地位和作用 一、地产经营的界定 “经营”是市场经济的一个重要范畴，它是商品生产者以市场为对象， 以商品生产和商品交换为手段，为实现企业的目标，使企业的生产技术经济 活动与企业的外部环境达到动态均衡的一系列有组织的活动。 狭义的房地产经营指建设地块和房屋的流通过程和售后管理，实质上是 营销策略的研究和实施。 广义的房地产经营指房地企业对从事的房地产开发经营的全过程做出 科学合理的经营决策。它包括两部分一是生产过程的经营，二是流通过程的 经营，其运行程序如下图： ↘ ↗ ↘ → → ↘ ↗ ↗ 生产过程 流通过程 土 地 选 址 可 行 性 分 析 项 目 立 项 购 买 土 地 勘 察 设 计 前 期 工 程 建 筑 施 工 房 屋 出 售 出 租 房 屋 修 缮 保 养