小结:房地产交易的法律流程 成立时立即生效 有效 登记(物权变动) 符合特殊条件时生效 成立」效力待定 合同的订立 无效 不成立小结：房地产交易的法律流程 成立时立即生效 有效 登记（物权变动） ↑ 符合特殊条件时生效 成立 效力待定 ↓ 合同的订立 无效 不成立