教育训练 人力资源是房仲业的重要成功要素,因为房仲业需要优秀的人力来运作,提供专业服务,因此专业人才的 训练及教育是很重要的。每个交易的过程,人力不但对整个服务的形象建立,及交易过程中买卖交易安全 的保障,都具有关键的成功因素 促销活动 房仲业在提供中介服务的时候,首重行销活动。房仲业藉由报纸、平面广告活动,以及DM、电视的广告 等行销活动来帮助卖方及买方得知中介的信息,并打出知名度,吸引买卖双方前来。 开发卖主 藉由行销活动的形成,寻找卖方。卖方可以是为一般对房屋有需求的人,这卖方的开发,形成房仲业的对 象来源。而房仲业中的卖方,是这服务业的供货商,他所提供的是房屋对象。因此卖主的开发,是与制造 业供货商的角色一样,具有显著的意义。 不动产鉴定 提供客户专业的房屋鉴定服务。 签立委托契约 签订委托契约这个这个活动,是在卖方愿意提供房屋委托给房仲业销售时,房仲业与卖方间的交易关系 委托书上所记载对象之内容包含土地标示、建物面积、权力范围、交屋时间、付款方式、附赠设备、委托 总价、委托期限、约定服务报酬及他项权力等项目,须经双方确认无误。用以约定双方应尽的权益及应享 产权调查 产权调查的活动在替购屋者提供有关房屋各方面的调查,做成不动产说明书,减少争议的发生,让消费者 能够了解所欲购买的房屋的状况,是在房仲业中必备的 寻找买方 买方的寻找是房仲业的消费者来源,借着广告来吸引其前来,或自行前往,以完成买卖的交易。 签定买卖要约书 当买方寻求到合意对象时,填写买卖要约书,表明以多少价金购买之意愿,卖方可依此决定是否接受买方 在要约书中所填之价款金额出售。 买卖撮合 买卖双方的撮合,在价值活动中,是买卖双方达成交易的重要步骤,因为买方在获得信息后可以藉由交易 配对,对喜爱的房屋做取舍,达到最后的交易。 签定买卖契约 买卖契约的签立,是交易这个价值活动的达成,在整个价值链的活动中,是完成交易的必须步骤 交屋 交屋是一个法律的交易过程,包括完印、用税,藉由代书的帮助,完成交屋的手续,是房仲业服务的完成教育训练 人力资源是房仲业的重要成功要素，因为房仲业需要优秀的人力来运作，提供专业服务，因此专业人才的 训练及教育是很重要的。每个交易的过程，人力不但对整个服务的形象建立，及交易过程中买卖交易安全 的保障，都具有关键的成功因素。 促销活动 房仲业在提供中介服务的时候，首重行销活动。房仲业藉由报纸、平面广告活动，以及 DM、电视的广告 等行销活动来帮助卖方及买方得知中介的信息，并打出知名度，吸引买卖双方前来。 开发卖主 藉由行销活动的形成，寻找卖方。卖方可以是为一般对房屋有需求的人，这卖方的开发，形成房仲业的对 象来源。而房仲业中的卖方，是这服务业的供货商，他所提供的是房屋对象。因此卖主的开发，是与制造 业供货商的角色一样，具有显著的意义。 不动产鉴定 提供客户专业的房屋鉴定服务。 签立委托契约 签订委托契约这个这个活动，是在卖方愿意提供房屋委托给房仲业销售时，房仲业与卖方间的交易关系。 委托书上所记载对象之内容包含土地标示、建物面积、权力范围、交屋时间、付款方式、附赠设备、委托 总价、委托期限、约定服务报酬及他项权力等项目，须经双方确认无误。用以约定双方应尽的权益及应享 义务。 产权调查 产权调查的活动在替购屋者提供有关房屋各方面的调查，做成不动产说明书，减少争议的发生，让消费者 能够了解所欲购买的房屋的状况，是在房仲业中必备的。 寻找买方 买方的寻找是房仲业的消费者来源，借着广告来吸引其前来，或自行前往，以完成买卖的交易。 签定买卖要约书 当买方寻求到合意对象时，填写买卖要约书，表明以多少价金购买之意愿，卖方可依此决定是否接受买方 在要约书中所填之价款金额出售。 买卖撮合 买卖双方的撮合，在价值活动中，是买卖双方达成交易的重要步骤，因为买方在获得信息后可以藉由交易 配对，对喜爱的房屋做取舍，达到最后的交易。 签定买卖契约 买卖契约的签立，是交易这个价值活动的达成，在整个价值链的活动中，是完成交易的必须步骤。 交屋 交屋是一个法律的交易过程，包括完印、用税，藉由代书的帮助，完成交屋的手续，是房仲业服务的完成